开局败光八个亿
作者:幻如空 | 分类:现言 | 字数:64.8万
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第198章 198专业炒房团
解决完这些事情,林若妍本来是要去周遭城市旅游,不,考察相关市场情况的。
没想到那位崔轩又带了妻子过来拜访,顺便请她参加一个富太太聚会。地点就在杭城,林若妍开的那个精品酒店。
原来是因着吕干当初请崔轩夫妻两个到余杭的精品酒店参观过,本来就是南方人的夫妇两人当然是喜欢这种古色古香的酒店,后来他们就呼朋唤友来住。
崔轩的妻子是温城人,她娘家那边做生意的多,天南海北闯荡,便是职业家庭主妇了也都很有见识,老公赚钱,太太们也不是败家花,而是用钱各种投资谋利。
比如说,前几年炒地皮,这几年发现一线城市的房价有见涨的趋势,就投入到了新的炒房事业中。
不过这会儿国内都是期房,房子能不能盖出来,建筑质量如何,未来升值潜力有多少,其实风险还很高的。于是太太炒房团想入手一个项目之前,都会找关系打听内幕。
她们前段时间听说过京市CY区的城市豪宅,一开始并不太看好,毕竟总价太高了,大家合伙买一套,将来能否卖出去?没想到一犹豫,连五百万的房号都抢不到了,错失良机,现在入场房子已经清盘了。
后来这帮人就辗转又去找了沪市的一些高档房子看,听闻林若妍亲临杭城,她们赶紧包了林总开的酒店,在这里搞活动,希望林总给她们指点明路。
就比如林总在宜城的项目,不是还有住宅和写字楼么?那个若是能入手,一年左右出,是否有赚头?
再过几年,政策收紧,许多住宅项目没有当地户籍想买多套那是不可能了,所以专业炒房团基本都是这几年活跃期。
林若妍也想借她们的手出货,不过不是宜城那边的项目。那边涨幅还是有限,冀省XX新城其实她更有信心。
毕竟XX新城样板组团要一炮而红,光靠自然来的客人,慢慢积累是达不到效果的,要用营销的手段,借助一些外力造势。
坐在自家的精品酒店vip接待室,与这些穿金带银的富太太们聊了一会儿,林若妍就将话题引入到大家关心的点:“宜城那边大家如果感兴趣,欢迎去,不过未来升值的潜力肯定没有沪市这种一线城市那么大。
我在京市边上,冀省XX新城,即将推出创新型的院墅样板组团,你们可以理解为连在一起的独栋,总之呢,这种房子低总价,未来也针对的是一线京市的新贵,是相对有潜力的,升值快,不愁卖。”
就有人好奇道:“别墅再低的总价,那也要二三百万一套吧?”
林若妍笑了:“我这个是请了大师秘密研发的产品,一百平米的小别墅,每家都有院子有天有地,外国的小镇规划。离京市二环开车三十公里以内,这位置已经相当好了。一套别墅一百万,未来整个大盘一百万建面,是环京的产业新城。”
与北方人说产业,大家概念肯定模糊,南方尤其沿海就不同了,家家户户恨不得自己开厂,产业的概念深入人心。大家都知道产业对经济发展的推动力。而且一百万一套的新型小别墅,这种比沪市大高层是不是更好呢?
沪市目前别墅还是少,能炒的优质房子基本都是沿江的一些高层楼盘,真好的人家开盘就售罄,不太行的要么就是贵,要么就是产品真不太行。
所以林总开发的项目,质量上没话说,她们亲眼见到过,而且又不贵,大家人手买一两套的资金都还是能轻松出的。
于是林若妍和大家交流的很开心,并且邀请大家改日到京市她在二环里的售楼处看看。
现在冀省XX新城那边的现场还在热火朝天抢工期,售楼处因为是在小镇中心内,规划展馆、会所一堆功能,没那么快亮相。于是在京市城里,林若妍当初豪宅售楼处那边又开辟出了XX新城的院墅展示区。做了很精致的大模型,印刷了漂亮的楼书,结合欧洲小镇的一些实景拍摄,就特别引人入胜。
另外豪宅售楼处当初可是真金白银不计成本装修的,现在样板间就可以修改一下,搞成院墅的模式,内部做一些小景观,总之让来的客户绝对能有物超所值的体验。
才一百万一套啊,只要这个售楼处对外开放,肯定能异常火爆,单只是接待金融街这片的客户就接待不过来了。
对于炒房怎么操作,如今的销售总监蒋芳比林若妍玩的溜。林若妍给她去了电话,让她好生款待温城的太太团,她那边就知道怎么安排了。
而且不仅住宅能卖,林氏地产还有很多酒店产品可以卖。旅游类的,商务类的各种不同档次需求,一张会员卡统统能享受优惠,大家想投资搞连锁的,几万投一股很便宜。
顺带着什么滑雪场的概念再随便说说,就导致雪场和边上酒店还没有建好呢,会员卡已经卖了一大堆出去。
林若妍自从认识了这些正经的富商太太,大家平时在企鹅号群里聊的除了怎么赚钱社交,就还有各种美容美发经验。
这倒是启发她了。她回到京市大X生物医药基地,召集自家的公司核心层开会。这会儿国内的技术班子都搭好了,科研带头人是Y国留学过的技术骨干,是李一琪从海外招募。这人一心要回国发展,直接挑起了国内这摊子的技术平台搭建的重任。
正经近视治疗仪肯定要研发。这位技术骨干还一直说做点别的迎合市场,否则公司这两年没有进账,他于心不安。
林若妍和大家开会就说起了两条路:“你们选一下,是赚女人的钱,还是赚小孩的钱?”
搞科研的众人不明所以。
林若妍就解释道:“这世上赚女人和小孩的钱最容易了。做医疗设备如果专业性太强,大家平时只有生病了去医院才能用,市场就窄。我们重点研发的那个项目肯定是要花力气攻坚技术难关,而短期能赚钱的,就要考虑技术含量不太高的设备研发了。”
“林总,难道我们要研究化妆品么?”
“可以考虑药妆和相关器材。就比如,使用某种电动的按摩设备帮助大家洗脸,让药妆效果被更好的吸收。就算我们只是和现有的药妆品牌合作,我们做配套设备器械,这中间就是有赢利点的。”