第一百六十二章吓死一个管事

“我已经叫下人去通知梁管事前来，只是王家娘子，掌管府里的大小事务。

司徒娘子掌管银库，所以这置办田地一事，特来知会两位娘子知晓。”

“郎君放心，置办田产，乃是历代家主都要做的，

各大家世家功勋，也都如此，奴家明日，便通知各位管事前来，配合郎君就是。”

“善！”

“奴家这里，郎君不必多心，郎君若有所需，随时都可以大开库门，与郎君方便。”

司徒云砂立马表态支持。

她不支持也不行啊，一切都是家主的，她不过就是个干活的。

别说李钰是置办田产，这种正儿八经的事，就是李钰去花天酒地，败家玩意啥的，她司徒云砂也阻拦不住。

毕竟人家是李家唯一的男丁，也是李家唯一的继承人，和财产支配者。

“如此甚好，多谢两位娘子鼎力相助。”

“不敢，只不知郎君这次要购置多少田地，大概需要多少银钱！”

司徒云砂追问了一句。

“多多益善！我也不知道如今田地的价格，是以无法说出个准数。”

李钰说的是实话，他对这里的田地价位，确实丝毫不知，

若是按照前世的估算，租一亩地也就几百块钱，买的话就贵了，当然根本买不起。

聊到这里，就到了司徒的专业领域了，这算账计数，司徒云砂可是行家，否则老县男也不会把财务这块儿，交给她不是。

司徒云砂正要长篇大论，一个丫鬟进来禀报；“启禀郎君，梁管事已经到了前院的偏厅。”

“走，去看看那梁管事到底多少斤两。”

与两女告别后，李钰带着容娘直奔前院。

进了正厅，李钰便直盯着等待多时的梁管事，其人个头不高，短小利落，

鹰眼搭配细长的眉毛，显示出此人十分精明能干，且善于算计，

李钰对这一类人，半赞同，半讨厌。

能干的人，不论在哪里，都能受到老板的赏识，

不过这精于算计，却又是所有老板都厌恶至极的坏处。

“见过郎君！”

“梁管事无需要多礼。”

随口应付了一句，李钰在正中的太师椅里坐下。侍女下人分立两旁。

那梁管事在老县男故去之后，还是第一次受到新家主的召唤。

此番前来，梁管事也是谨慎小心，规规矩矩的站着，希望能给新家主一个良好的印象。

“不知家主召唤小人前来，有何事吩咐？还请家主示下！”

“梁管事，听容娘所说，你掌管着府里的田产买卖，与登记造册，丈量土地这些事？”

“回家主的话，正是如此，小人接手府里的田产诸事，已有二十三年。”

“本郎君且来问你，如今这土地田产买卖一事，其中详细如何，价格又有哪些？”

“回家主的话，我有唐初代的均田制，是允许在一定范围内买卖土地的。

武德七年，田令规定，永业田和口分田，在符合朝廷制度的时候，可以进行买卖。

既应合卖者。谓永业田家贫卖供葬，及口分田卖充宅及碾硙，

邸店之类，狭乡乐迁就宽者，准令并许卖之。

有法令在，田产土地进行买卖，皆可进行，不过要去县衙备案，登记造册才能有效。”

（唐玄宗时期，允许买卖的规定，又有所放宽，除以上之外，流迁移他乡者，也可以卖掉永业田。

与官僚贵族可以买卖上地的。范围更广。其中赐田欲卖者也不再限制。五品以上勋官，永业田也允许买卖。

到天宝年间豪强兼并加剧，非法买卖土地情况严重，王公贵族百官及富豪之家，比置庄田，恣意妄为，吞并兼购，更为疯狂，百姓田产多被殷富之家与各级官吏吞并，所以逃散，都是因此而起大患。）

“看来梁管事到也上心，对朝廷关于土地田产的法令，熟悉至此，想必是下了功夫的。”

李钰看他对田地相关的领域，了解的还不错，算是个干实事儿的，便夸顺口奖了一句。

至于这梁管事具体说的什么，李钰并未听懂，绕口令似的文言文，听的李钰非常头疼，

不过也算听明白了核心问题，朝廷允许在规定范围内，自由买卖土地，有这一点就行了。

梁管事对于自己的专业领域，相当的自豪，干了半辈子的他，再不熟悉这些，还不如撞墙死了算了。

“郎君过奖了，都是小人分内之事，不敢居功。”

“那你再说说，现在田产买卖都是何等价格？本郎君也好有个比对。”

“是，这土地田产的买卖，受诸多事情的制约，

小人先说这其一，这水地，山地，平地，坡地，价格不一，就是同一种土地，土壤好坏，肥瘠区别，也都决定了价格的高低，是以分为上中下三等地，

上上等的肥地，也有千金一亩的，中地也有七百钱一亩的，

像山地，耕种不容易，灌溉更难，便是一百钱也无人问津。

其二，若是买来用作耕种，则要便宜许多，若是用来置办庄园，府邸，则要贵上许多。

其三，若是买卖土地从中取利者，价高，若是百姓因贫困，家有死人要埋葬，因此而卖地者，价格就会公平。

这其四嘛，倘若是天灾来临，田地就贱。”

“不错，梁管事于土地田产一事上，确实有些本事，今日唤你前来，皆因本郎君有事嘱托。你可要仔细办事，不得耽误。”

“郎君放心，小人办了二十多年的差事，从未出过一丝插池，郎君尽管吩咐就是。小人一定尽心尽力而为。”

“如此便好，

某欲购买土地田产，增强府中库存，也好为子孙后代，添砖添瓦，正所谓～前人栽树，后人乘凉，便是如此。”

李钰早就给自己的发财大计，想好了一个冠冕堂皇的理由。

“不知郎君欲如何购买，又要买在何处，”

“银钱与布匹绢帛，粮食，都可以去换，且看卖地者，有何要求，他要什么，咱们就给他什么。”

至于何处，本郎君必须与你说个清楚明白，就沿着修造的河道两岸进行。”

“回郎君的话，河道两岸上，大小不一，有些许土地田产，是已经在府里的。不知郎君还要多少？”

李钰想了想，既然要玩，不如就一次性玩个大的，也不枉这一世的一场富贵。

“你就沿着河道两岸，上下各三十里，两岸之上，十箭之地购买就是，”

“嘶……”

梁管事听说这句话，只打冷战，从没听说如此置办田产的家主。这简直……就是个败家之子。

如此这般，四代家主积累的财富，一夜之间，就能毁于一旦。

“启禀家主，河道两岸，虽然接近河流之便利，也有上等好地，

然多有薄田，地势高处，并不存水，是以产量也小，多有亩产一石（53公斤）的，

倘若买上许多，岂不是太不划算，且上下三十里，怕不有数十万亩，如此这般，

府里的钱库，岂不是要一夜搬空，请家主三思，三思啊！

况且即便是按照亩均六百钱，郎君说的那些，至少也要二十多万贯银钱，方能填平这窟窿。

还不说其中一些熟地，要价更高，

两岸百姓，多不是咱们自家庄户，恐怕还会有哄抬价格的嫌疑。

倘若算上这些在内，小人估计，差不多得三十万贯左右。

还请家主恕罪，小人……小人揣测，便是将府里几个钱库搬空，……恐也买不到郎君所说那些！”

吓坏了的梁管事，赶紧说完，便拿起袖口，擦拭头上不停冒出来的冷汗。

这家主是吃错药了，还是昏了头，竟然想出如此荒唐的事来，自己就是听听，已经被吓的，汉水打湿了衣衫。

活了快五十了，还从未听说哪家大户，有如此购买田地的，真是匪夷所思至极。

“什么？竟然要几十万贯？

这梁管事说完，李钰自己也懵了，几个月前，他费尽心机，又拿许多粮食去换来木材，辛辛苦苦的建设一个新农村，

再想尽办法，将几十套别墅，忽悠给一群，功勋贵族，方才得了将近四万贯，如今……