房术
作者:跑盘 | 分类:都市 | 字数:135.1万
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第65章 威胁
张伟听到了慕容萱的话之后,脸色立刻阴沉了下来,他虽然不想跟女人一般见识,但是对方做事至少要有个底线,起码不能进行人身攻击。
“慕容小姐,我听说你们饭店不仅服务周到,而且还有陪酒的小姐,是吗?”张伟脸上带着一丝冷笑,决定要给慕容萱一个教训,让他知道也不是一个任人拿捏的软柿子。
“你胡说,我们这是正规的饭店,从来没有进来过陪酒小姐,你要是想要找小姐的话,就自己去风月场所找。”慕容萱听到了张伟的话,脸色一变,觉得张伟刚才的话,对她是一种羞辱。
慕容萱经营酒店可不是图的眼前利益,而是准备将酒店行业做大,成为正规的连锁行业,绝对不会去碰那些与法律沾边的事情,更何况她又是一个女人,怎么可能会如此不顾惜自己的名誉。
“慕容小姐您别着急,我也是道听途说而已,不过张姐走的时候委托我看好门店,我觉得这件不论真假都应该跟她提一下,您说呢?”张伟脸上虽然挂着笑容,却没有丝毫的笑意。
“张伟,你到底是什么意思?”慕容萱死死的盯着张伟,问道。
“我的意思很简单,那就是像张姐那种爱面子的人,一旦听说了静萱斋有陪酒小姐的事情,我估计她肯定不会高兴,甚至有可能直接收回门店!”张伟一脸严肃的说道。
“张伟,你根本就是在胡说八道,我们饭店里根本就没有陪酒小姐。”慕容萱斩钉截铁的说道。
对于张玉霞这个人,慕容萱的印象也挺深的,知道她是一个矫情的人,如果让张伟如此污蔑静萱斋,张玉霞的确有可能会收回门店。
“其实,有没有并不重要,关键是张姐会相信谁的话?”张伟反问道。
“张伟,我租下这套门店可是签了合同的,业主若是违约的话,必须要赔偿我违约金,你觉得自己的话比违约金还有价值吗?”慕容萱问道。
“最近的门店很紧销,而且门店的出租价也上涨了,我有信心找到比你的租价要高数千元的客户,不用一年时间违约金就能够赚回来,而且我估计还会有盈余。”张伟成竹在胸的说道。
“不过,你的饭店刚开张,该花的钱也都话了,该打点的也都打点了,再加上这全员工的遣散费,我估计你应该会赔不少钱吧!”张伟盯着慕容萱的俏脸,挑了挑双眉,问道:“有三十万吗?”
“张伟,你根本就是在公报私仇,你不觉得你这种行为很过分吗?”慕容萱娇声呵斥道。
如果现在慕容萱的饭店真的被迫关门了,损失又岂是仅仅只有三十万,更重要的是这两个月来她的心血都将白费了,这是她无论如何都不允许的。
“过分?”张伟眼中闪过一丝犀利的光芒,反问道:“那和‘宠物和张伟,不得入内’相比,哪个更过分!”
“我只不过是跟你开玩笑而已,并没有其他的意思。”被张伟如此胁迫,慕容萱可以说是恨得咬牙切齿,但是为了保住自己的饭店,她也只能暂时隐忍。
“是吗?那我也跟你开一个玩笑。”张伟用手指了指静萱斋的门口说道:“在饭店门口立个牌子写上‘宠物与慕容萱,不得入内’,我就当什么事情都没发生过!”
“你……”慕容萱没想到张伟用自己戏弄他的手段,反过来调戏自己,可以说是搬起石头砸自己的脚。
“你换一个条件吧,只要不是太过分的,我都可以答应你。”慕容萱强忍着怒意,道。
“行吧,谁让我这个人心慈手软,最见不得美女伤心呢?”张伟拿起手上的牛皮纸袋,在慕容萱面前晃了晃,说道:“只要你把这个合同签了,我就当什么事情都没有发生过,如何?”
“什么合同?”慕容萱一脸警惕的说道。
慕容萱以前确实瞧不起张伟,两人的身份相差悬殊,在慕容萱看来张伟不过是一个小小的业务员,她只要稍微给对方点甜头,就可以将对方拿捏的死死的。
而现在看来她对张伟的了解并不全面,至少还不知道他有如此无赖的一面,为了达到自己的目的甚至给自己捏造莫须有的罪名。
“你之前和郭斌签的合同属于走私单,‘严格’的说没有什么法律效力,所以从新用我们公司的合同签一遍,而且中介费直接交给我就行了。”张伟将合同文件从牛皮纸袋中抽出来,一边递给慕容萱,一边说道。
其实在京城房产中介行业里,对于收取中介费有一个不成文的规定,那就是出租3000元以上的房子收取业主中介费,出租3000元以下的房子收客户中介费。
当然这个规定并不是一成不变的,有的业主为了省事,宁愿将出租的房价降低,也不愿意出中介费,只收取房屋的净得费用,至于经纪人能从客户那里收取多少中介费,完全看经纪人的本事了。
慕容萱租下的这套房子虽然每月3900元,但是因为是走私单,所以并没有那么讲究,在业主降低房价的基础上,由慕容萱来负责给郭斌中介费,而慕容萱也只肯给郭斌一半的中介费。
“这个单子为什么有你负责签约,莫非徐经理把这个单子的业绩放到你名下了。”慕容萱看完了合同之后,疑惑道。
“看不出来,你对房产行业还挺了解。”张伟默认道。
“真不知道说你运气好,还是郭斌运气背!”慕容萱叹了一口气,沉思了片刻,觉得对自己并没有什么损失,点头说道:“这个合同我可以在签一遍,也可以把2000元中介费交给你,不过以后你不能再用莫须有的事情威胁我。”
“我可以答应你不再提陪酒小姐的事情,不过其中的一个条件要改一下。”张伟可不想轻易放过这个女人,不给她一个教训的话,她永远不会用正眼去瞧你。
“什么条件?”慕容萱柳眉一皱,问道。
“中介费我要全佣3900元!”张伟不容置疑的说道。
“这不可能!”慕容萱毫不迟疑的拒绝道:“当初我跟郭斌签合同的时候已经谈妥了,中介费只收2000元钱,我现在都已经跟业主签了合同了,你凭什么让我追加中介费,你真以为我不懂法律吗?”
“不错,我确实没有理由让你追加中介费,不过我这两天正好要跟张姐通个电话,万一不小心把陪酒小姐的事情说漏了,我估计……”张伟露出了一副为难的样子,道。
“张伟,你真是个不择手段、唯利是图的卑鄙小人。”慕容萱听到张伟又用那件事情威胁自己,恨不得扑上去把张伟的脸抓花,娇声斥责道。
“大家彼此彼此吧,你还不是对我召之即来挥之则去,更何况我没有记错的话,这件事情是你先背信于我吧!”张伟目不转睛的盯着慕容萱,没有丝毫的愧疚之色。
最初,慕容萱以从张伟那里租房为条件,让张伟伪装成她的相亲对象,并把张伟当成挡箭牌应付林洪文和李梦飞,然而一旦林洪文和李梦飞离去之后,又会对张伟横眉冷对。
最让张伟气愤的是,慕容萱因为觉得和张伟见面尴尬,又怕饭店里的员工传闲话,所以就背弃了当初的诺言,没有从张伟那里租房子,反而是让郭斌瞒着张伟走私单,这才有了如今这一幕。
所以这一切归咎到底,张伟并不觉得自己做错了什么,也并不觉得自己用莫须有的事情威胁慕容萱,有任何的不安心理,用一句通俗的话说‘可怜之人,必有可恨之处’。