实力不允许我低调
作者:落寞的蚂蚁 | 分类:都市 | 字数:169.8万
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第1814章 地产界的良心
开了本新书:全球末世:我的房子能升级,兄弟们帮忙收藏,给几张推荐!
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周达志带着银行的存款证明,走进了阳光海岸的售楼中心。
看到他走进来,销售顾问小罗立刻笑着迎了上来:“周哥,您的证明带来了嘛!”
周达志扬了扬手里的验资报告,给小罗递了过去:“真没想到,你们这里看房还要存款证明的啊!”
“嘿嘿,也是没办法,来看的人实在太多了,咱们接待不过来啊!”
小罗满脸歉意的对周达志说道。
阳光海岸这个楼盘的名字很普通,但就和名厨集团一样,名字上朴实无华,但内里却非常豪华高端,这个楼盘才推出,就立刻成了滨城的明星楼盘。
连名厨集团自己都没想到,自己最开始不过就是玩票性质搞的一个房地产项目,居然火爆到了这般地步。
当然这也可能是和他们的施工方式,以及对施工方的要求,还有规划被泄露出去有关。
所以他们的房子,还没开始卖,就已经先火了。
这年头,不从银行贷款盖楼,也不用施工队垫资进场,并且能准时准点,按照合同给材料方付款的地产公司,他们绝对可以说是全国头一份了。
这可真一点都不夸张,但凡是干过工程项目的,都会知道这样的甲方爸爸,出了外资企业,国内的那些地产大佬,甭管你是某大,还是某科,又或者是央企背景的某海,还是什么利,绝对每一个敢像他们这样做生意的。
所以原本以为名厨集团不过是玩票性质的那些人,谁都没想到他们居然是这样开场的。
谁都知道,房地产项目是一个资金投资周期长,而且非常押款的项目,所以地产商宁可拿银行的钱,给银行付利息,也绝对不会用自己的钱来搞建设的。
可这名厨集团就跟榆木脑袋一样,完全不按套路来。
人家能用自己的钱就用自己的钱,能不贷款就不贷款,反正就特么跟钱用不完似得。
而且也不会像其他地产商那样,为了赚快钱,全国各地到处拍地,跑马圈地,然后到处借贷吹气球似得发展。
人家就是稳扎稳打,一步一个脚印的这么干。
这种重剑无锋的方式,刚开始的时候可是把大家都惊住了。
可是到后来,尤其是到了今年大流行病这么严重,全国各地的地产行业都遭遇了严冬的时候。
大家才算看明白过味来,人家敢这么做,那是真的有人家自己的资本啊!
最关键是,人家这房子盖好了,可不像其他地产商那样,要使用各种手段,还要为了能快速回款而发愁。
而人家这房子,根本就不愁卖!
起步价,就明码标价五万块一平米起步!
很多人一听这价格,当场就差点没窜起来。
名厨集团,你们特码的想赚钱想疯了嘛?
咱们滨城的房价平均价格才刚刚到两万,你们凭啥五万一平米起步啊!
可后来你在看看人家这配套,那些人立马就不说话了。
首先你就说人们最关注的生活配套。
这个小区的外围的围墙就是一圈三到五层高的商业体,可以开各种小商铺。
饭店,便利店,水果店,快递站等等。
然后还可以开各种儿童培训中心,人家把这些都考虑周全了。
然后就是附近,隔一条马路就是人家名厨集团在建的亚洲最大室内商业综合体,占地面积有上千万平方米。
里面集合了吃喝玩乐一条龙,只有你想不到的,就没有人家没有的。
再向南,隔一条马路,就是一个大型的公园,然后公园对面,一条马路之隔,就是体育场了。
还有名厨队的青训基地……
今年国内足协对各大俱乐部都开出了限薪令,和限制外援的要求,很多俱乐部都已经抓瞎了。
可是却丝毫没影响到名厨队,去年人家就拿了国内联赛的冠军,并且今年可要代表咱们国内联赛去参加亚冠联赛了。
在其他球队没有大牌外援都要抓瞎的情况下,人家名厨队,可是夺冠的大热门。
不为别的,就从去年的联赛质量来看,人家一支球队,就贡献了大半个国家队。
原本还在为国家队人员而愁眉苦脸的教练组,怎么都没想到,国内居然突然杀出这么一只强劲的青年军。
而且从去年的联赛进程来看,这只球队的水平,明显要高出国内其他球队两个档次。
甚至碰上日韩球队也要碾压对手一个档次,和欧洲的球队比起来,都不见得弱多少。
如果不是因为去年大流行病,导致世俱杯无法举办的缘故,这只球队早就已经扬名天下了。
而且按照目前的趋势,很多人都已经断定了,在大流行病结束之后,这只球队的所有球员,肯定都要留洋的。
正是因为这只球队的崛起,可大大刺激了国内球迷的关注热情,也带动了滨城的球市。
现在每到周末,球队有比赛的时候,这球场都会爆满。
甚至球队每年在全市范围进行青少年筛选的时候,也会得到广大家长们的热烈反应。
这一只球队,就带动了整个滨城的足球热情啊!
而在这个小区北边,也就是大型商业综合体的北边,那里正在盖几座不太高大,但占地面积却非常大的建筑群。
据说那里就是阳光医院未来的新总部所在了。
据说原本只是想在这里建一个二部来着,可是随着阳光医院的名气越来越大。
医院内开设的科室越来越多,接受的病人也越来越多,不光是市内省内,和国内,甚至还有大量海外的病人来这里就医。
已经导致原来阳光医院所在的滨海广场地区的双子塔,已经严重不够用了。
据说这个医院建好之后,就会和那边进行一次分拆。
把医美项目部门留在那边,而治病救人的则会搬到这里。
而阳光医院,现在已经是世界上最好的医院之一了。
这也是很多人都希望在这里买房的一个主要原因。
在小区的西北方向,靠近铁塔山脚下的方向,那里现在正在新建两个大学的院区。
就是滨城理工大学,和滨城医科大学的新校区。
那里不光是有学校最新的一些学科项目。
比如理工大学就配置了新型人工智能语言编程,还有碳纳米管硬件设计等现在火热全国的学科。
而医科大学那边,也把新成立的药剂学,还有医疗器械学科等重点扶持项目专业放到了这边。
而在两所大学的旁边,还有这两所大学配套的附属中学和附属小学。
而如果你购买了阳光海岸小区的房子,那么就自然会被划分到这两所附属中小学的学区里面。
光是这两个大学的学区,就已经值老多钱了。
而且你要知道,现在在滨城市的老城区里,但凡要是有个差不多的学校附近的学区房,房价基本都已经到平均三到五万每平的价格了。
虽然最近几年,国家教育系统,为了整治教育内卷,已经出台了很多针对学区房的政策。
但有些事情,真的不是你出台政策就能避免掉的。
在这两个学校校区,再往北的方向,就有大大小小十几个各种创业的产业园,和孵化园区了。
那周边还有大大小小,十几所大型的政府部门配备的人才公寓。
而且在这一代的远端地区,还有很多地方,也正是在紧锣密鼓的盖楼。
那些商业楼的项目,基本都是国内赫赫有名的地产公司盖的。
所以这体育板块,作为滨城市的新城区,崛起那已经是势在必得了。
这样的板块,起步价买五万一平米,你可真别嫌贵了。
别的不说,就冲那两个大学的附属中小学的学区,这就楼面价格就已经值这个价了。
这也就是在滨城,这要是在北上广深任何一个一线城市,这样地段的房价,那最起码都得二十万一平米起步。
就算是搁到江城,绿城,金陵,这样的新一线城市,同样地块的学区房,那也基本都是八万起步,十几万封顶的。
所以这个楼面起步价,其实已经非常良心了。
所以刚开始的时候,很多人听到这样的定价,那自然是破口大骂,冷嘲热讽的好长一段时间。
可是等到大家冷静下来之后,在细细一品味,总算是明白了。
其实人家名厨集团把起步房价定到这个价格,已经是非常良心的。
而且还有一点很关键,那就是人家的房子没有公摊面积。
虽然上报的时候,他们的房子是有公摊的。
毕竟名厨集团在地产业界是个新玩家,他们就算再有实力,也不敢,也没必要去打破行业内的潜规则。
毕竟只要国家没有明令禁止,这公摊就免不了的。
而人家虽然也没说免,但是所有销售都说了,虽然免不了,但他们的房子在室内,肯定会赠送一块和公摊同样的面积。
这就相当于你买他们家的房子,和别家不免公摊的比起来,就相当于多出一个房间。
说是一百三十平,那最后实际得到的就是一百三十平。
不像别人家,说是一百三十平,可最后特娘的到手能有个一百平就已经阿弥陀佛了。
所以这样一算,你还会觉得他们五万的起步价贵吗?
在考虑到地段,和周边的配套等等因素。
这简直就是地产界的良心企业啊!