“这家店经营面积是3000平左右，抛开边边角角不谈也至少有个2900平方，租金是400000一个月。”

张扬接着说道：“凡哥，我实地考察过了，这块地已经是在符合您说的依山傍水条件下最好的地方了，环境倒是非常的好，但就是人少啊。”

“原本这是一家高级法国餐厅，但是不知道因为什么突然倒闭了，所以低价转让，这租金以这个面积和装修来看很实惠了，不仅是独栋还是独层。”

萧凡没说话。

范童在一边看得是直皱眉头，白眼都快翻到天上去了。

这大马猴还说不知道什么原因突然倒闭了，这尼玛还不明显吗？

你这环境是幽深了，但客流量也幽深了呀，不倒闭那才叫见了鬼了。

虽然范童给自己的网名一直起的都是饭桶，但不代表他真的什么都不懂，租用店铺做生意第一个看的就是地段。

你地段好的话，小小的一百出头的平方面积都是寸土寸金，因为地段好就代表人流量多，不管这些人流量是否能够转化成客流量，那至少人多了才有机会增加客流量吧？

你选一个人烟稀少的郊区，背靠大自然，美其名曰亲近自然，你总不能指望野生动物来光顾吧。

就算你这个网咖的配置再好，硬件再好，软件也顶配，人家大老远的过来这边上网？

所以，租用店铺最好的地方就是大型商圈内部，比如说一些大型商场，购物中心什么的，再不济也要在周边。

还有大学城的周边也非常的不错。

但是这卧龙凤雏两兄弟的选址那真的是对得起这两个人的形象啊，在郊区不说，还是郊区的边缘。

有人流量就见鬼了。

3000平加上这个装修400000一个月确实不算贵，但是这个地段你赚不到钱啊，每天的投入都是亏损，还做个屁的生意。

范童欲言又止，几次话到嘴边又咽了下去，他毕竟人微言轻，并且初来乍到，贸然去插手顶头上司的决定好像不妥。

“好！就这地方了，这地方选的很好，值得表扬。”萧凡在电话那头一拍大腿，有些兴奋的说道。、

“.........”范童人都麻了，从脚趾麻到天灵盖。

“这地方的横切图和平面图有吗？”萧凡问道。

“有的，凡哥你翻到文件的第16页。”张扬得意洋洋的笑了笑，冲着张远比了一个大拇指。

范童：“........”

萧凡用鼠标滑到16页，果然看到了这栋大楼的平面图和横切图，从图纸上看的话面积还算不错，跟他现在的公司办公场地大小差不多。

不同的是，那边分成了三层，一层大概1000平的样子，而萧凡这里则是两层，一层1500。

“这样吧，我简单给你们做一个规划，到时候你们拟定一个草案给我看看，网咖只是这家店的服务之一，我们网咖实行会员制，一天只接待两百个人，超过两百人就恕不接待。”

“至于价格嘛，先定20块钱一个小时吧。”

“然后第三层是上网的地方，第二层弄成酒吧吧台，各种酒水饮料全部都按酒吧的最高标准来做，而且范童不是会调酒吗？第二层的酒吧就可以交给范童去管理。”

“第一层就设计成休闲厅，专门用来招待客人，白天就当咖啡厅，放点轻音乐舒缓一下，可以喝喝茶，聊聊天，谈谈工作，打打桌游，晚上的话就当做清吧，正好范童还会说唱，有客人需要的话就上去唱两句。”

“还有啊，只要是在这里消费过的客人全部提供三餐，之前这个地方不是餐厅吗？那厨房什么的肯定都齐全，但是他们的设备餐具什么的全部换新的，再去找一个专业的厨子和一个米其林的大厨。”

“搞不好有些外国友人要来上网我们也要准备齐全，菜品的话也不需要多了，每个月准备十种，一个月换一次，饭菜的价格比外面的贵上百分之五十吧，毕竟我们设施非常的完善。”

“然后再单独圈出一个区域用作售卖外设，就卖咱们网咖的同款外设，挑最好的卖。”

“咱们打造的是一个独一无二的多功能一体化的网咖，主打的就是高端服务。”

萧凡一边说，张扬在电话的另一边疯狂的记录。

张远斜着眼睛看着墙壁不停地点头，范童则是目瞪口呆的听着，这尼玛到底是网咖还是酒吧还是咖啡厅啊？

而且你这个投入和收入完全不成正比啊，这不是闹着玩吗？

有钱也不能这么花吧？

而且别的咱先不说，网咖实行会员制，一天只接待两百个人？

怎么着？

开个网咖一天只接待两百人，喝西北风都喝不饱。

而且这个二十块钱一个小时就更加离谱了，外面最贵的也就十块钱一个小时，二十块钱一个小时基本上没什么人愿意来的。

提供三餐就更加离谱了，不仅有中国菜还要有外国菜。

范童脑补了一下来上网的人穿个背心大裤衩，脚踩人字拖，正襟危坐，端着红酒，切着牛排一边打游戏，

这尼玛的，没这么玩的呀。

范童心中一凉，这网咖真要这么搞，能活过去两个月就算这网咖命好。

“不瞒你们说，这个网咖一开始的确是要亏损的，但是我们的目光是优质客户，主打高端服务，前期的亏损不重要，重要的是形成一个理念，那就是网咖不仅仅只是上网的地方，专门用来上网的地方叫做网吧，短期内没有盈利是很正常的。”

张远恍然大悟般点头说道：“原来凡哥的阳光已经如此深远了，看来我们还是太过于目光短浅，我已经悟到你的一点皮毛了，凡哥。”

“嗯，啊？嗯！不错，你能悟出来就很好了。”

萧凡头皮发麻，老子这都是瞎掰的，你又悟到什么了？

挂断了电话，萧凡一身轻松，这个选址是他特地吩咐张扬一定要选择一个依山傍水，环境清幽的地方作为网咖的地址。

因为系统的缘故，他没办法直接说选一个人烟稀少的地方，但是换一个思路就好了，依山傍水环境清幽不就代表着没什么人吗？

尤其是上一家餐厅没开多久就倒闭了更是让萧凡觉得这个地址非常的不错，再加上他在网咖搞了一堆乱七八糟的东西，增加了亏损不说，还给人一种花里胡哨的感觉，就更加不会有人来了。

其他的行业已经不能指望了，萧凡现在全身心都投入到网咖和俱乐部的亏损上。