榴莲树的长势很好。

这些榴莲树在高山坪的时候，这些榴莲树就跟小灌木似的。这才一年，已经长出了树形……

李学斌和郑金源大概参观了一下：“走，吃文昌鸡。”李学斌说。

“走哇。”叶墨应道。

进去文昌，大片大片的椰子林，别具风情。

来到东郊椰林的山庄，点了些当地有名的美食。

“刚才忘记租车了。”吃着东西，李学斌说。

“去三亚租一辆就好了。”叶墨说。

“明天过去看地？”

叶墨‘嗯’了一声，说：“我要那块1.35万亩的土地，剩下的土地，你们随意。”

郑金源点点头，道：“榴莲苗早一些培育出来哈。”

“知道。”

叶墨坐上车去了亭洲。

李学斌他们没有跟过来，而是去了亚特兰蒂斯……

他们在那边耍一个晚上，明早再一起过去看地。

亭洲的种植园长势最好，有七棵榴莲树竟然结果了。

最多的，一棵树上结了5个。

剩下都是一两个，两三个……

叶染还请了一个种植园经理，这位经理之前在国有农场里工作，担任区域负责人，负责一万多亩土地的生产管理。那一万多亩土地有农田，有果园，果树种类还很复杂。

“郑宇，种植园经理。”叶染介绍道。

“你好。”叶墨看着他，伸出手。

郑宇赶紧接住了叶墨的手：“叶总好……”

郑宇，去年11月份聘请的。叶墨有他的微信，叶墨也经常在微信上询问榴莲园的情况……

郑宇，四十几岁，看上去精神气很足。

“和崖州那边接洽的怎么样了？”叶墨问。

“对方咬定1.2亿不松口，价格很难往

土地谈判的事情，叶染在负责。

“对方有土地的伐木许可证？”叶墨说。

“有。我们去土地管理部门确认过……”

1.35万亩，已经开垦出来的土地有三千多亩。剩下的土地都还没有开垦……

那块土地属于信和股份有限公司，土地的编号是，手续完整，土地承租期还有43年。属于是流转土，只要将合同签下来，过户就行了。是经营权转让……

信和股份旁边还有一个编号的土地，1.55万亩，林地……目前有几千亩的橡胶林，里面有一千多亩面积的水库。要价是1.77亿。

“编号84的那块土地呢。”叶墨说。

“转让价谈到1.4亿了。”叶染道。

“这个价……”叶墨无力的摇了摇头。

“84的那块土地，后续土地要想开发的话，后续的准备工作有点多。”叶染说。

那些几千上万亩的林地，土地上的树木不是你想砍就能砍的，得有完整的计划书，有序的开发。

大块土地也有便宜的。

便宜的土地在山区了，有自然林。那些土地也不知道是怎么拿到承租合同的……虽然有手续了，可想要开发那些土地，就更难的。

82的那块土地，算起来还是便宜的。

那地，花出去的钱不仅仅只是土地的钱，还有土地上的设施等等。

那些大块的土地上面都是建筑，设施，以及经济作物。

傍晚了，张凤开着车子回来。

一段时间不见，张凤晒黑了好多。

“出去耍朋友了。”叶墨坐在屋檐下翘着二郎腿，见张凤回来，笑着说。

“耍什么朋友哦。我刚从崖州回来……”张凤翻着白眼，说：“你不是要崖州的大块土地的流转资料么，我出去给你调查了。”

“查出什么来没有。”叶墨笑着问。

“土地上标注林地和其他林地的，面积特别大的地块想要换种别的树木或者果树，需要提前申报，等待审批。”

叶墨嘴角轻轻抽搐，说：“就这？”

“啊？”

“在花城，同样需要。而且，现有果园如果大面积换种，同样需要写报告等待审批。”叶墨翻着白眼道。

小面积的果园换种自己决定，大面积换种才就需要申报。这些都需要专门去调查，也是无语。

张凤尴尬的笑了笑，说：“我听说有些大面积土地拿到承包合同后想要开发，还需要别的手续？”

“嗯。”叶墨点点头。

1平方公里是1500亩，要是一个正方形的话，边长就是4千米了。可以想象那块土地不小……

就拿那些上万亩的土地来说，要是开垦出来种植果树，那这么大的果园里面肯定需要修路，建房子，以及一些别的设施。这里面就涉及到很多问题……

伐木要许可证吧。

没有伐木许可自己去砍伐树木？

修路需要手续，建房子需要手续……

一些要求比较严的地方，还要求你拿出果园规划图。

第二天。

叶墨叫上了郑宇一起，出发前往三亚。

路上叶墨问了很多当地开荒的政策。也不算开荒，而是将林地换种成经济果树……

郑宇对这方面了解比较多。

通常来说拿到林地土地如果想种植经济果树，首先得递交详细的计划书。当然，这些指的是大块土地开发利用，技术书里面还要附带规划图，预算资金等等。

之后进入审核环节，通常也就是十几二十几天的时间。

政府为了保证项目能够顺利建成完成，会审核资金，并且缴纳一笔保证金。

这些通常是大型项目才有的要求。

当然，最主要也是看土地的类型。如果土地上原来就种植的果树，想要换种别的果树或者树木，就很简单。

如果说是农田，想要全部种上果树，这几年是不可以的了。

郑宇刚才说的也就是正对林地……

来到三亚。

李学斌和郑金源在租车公司，两人租了一辆烧油的绿牌新能源。

“杂这么节俭了。”叶墨上了李学斌他们的车子，笑着说。

“出去看土地不能开豪车，就好像我出去收水果一样，别人要是看我开一台劳斯劳斯……那不得坐地起价。”李学斌笑着道。

“昨晚发给你们的资料，怎么样？”叶墨说。

“你知道82的那块土地，也就是1.35万亩的？”郑金源说。

“84那块土地也不错，但我的钱不够，只能先拿下一块土地。”叶墨说道：“84的土地手续不齐全，将土地拿下来后，之后还有好多的事情。太麻烦了。”