一路从五常开车到京城有些累，于是李未便打算和于静姝在京城休息几天，可到他这个阶段，想有点个人时间那就太难了，就算他自己不打算干啥，也会有无数人和事情找上门来，第一个过来的是冯仑。

他来主要是两件事，第一他对即将成立的民生银行也很有兴趣想入股，所以先来李未这拜拜码头，虽然李未不太喜欢这个人，不过现如今民生银行确实需要资金支持，于是便答应了；第二件事则是来搞推销的，从海南回来后他和潘石屹等人成立了万通公司，打算在搞房地产开发，他们去年在西二环阜成门附近找了块地打算盖写字楼，现在工程已经进行到一多半了，他想让李未也买点。

“在18世纪，英国移民向土着购得纽约曼哈顿岛时，仅付出24美元；而在20世纪70年代，曼哈顿作为美国乃至国际的金融中心，其地价就已超过200多亿美元......”冯仑侃侃而谈，“我们万通在bj寻找的正是一块类似曼哈顿的‘神话之地’，而万通新世界广场就是bj的曼哈顿；最简单的一个道理中，中国的金融机构都云集在西二环的金融街，中国银行的金库也放在西二环阜城门附近，倚在金融机构和金库旁边，肯定能发大财；同理可推，阜城门附近的地段价值自然也堪比美国曼哈顿......”

这地方李未后世去过，他过去的时候万通新世界广场已经变成了小商品批发市场，和冯仑现在所说的曼哈顿完全是两回事，不过现如今京城写字楼不多，买一些放着过几年转手也能赚点，所以李未便没有拒绝，“那到时候给我留一层吧，刚好给京城分公司用！”

“目前来看房的人很多，其中不乏港台欧美的大公司，根据我们的测算，十二月开盘的时候价格大概在三千到四千美元之间，我给您留个底价，到时候按照三千美元一平卖给您！”一下就解决了一整层的销售，冯仑心里很高兴。

现在人民币兑换美元的汇率大概是八比一，也就是说万通新世界广场要两三万块钱一平，这在1994年的普通老百姓看来可能就太夸张了，然而这并不是现在京城最贵的写字楼，恒基兆业在火车站附近开发的恒基中心单价高达6700美元，约合五万三一平，然而有趣的是，等到2020年的时候，这里的二手房价格只有六万七八的样子，要是算上通胀，等于这里一直在跌。

这也从侧面反映了一个问题，那就是如今京城写字楼市场供不应求，随着市场经济的发展和大量外资的涌入，各企业对写字楼的需求日益增长，现在只要能盖好写字楼，那就能卖大价钱！但这只是暂时的，众多开发一拥而上同时开发写字楼很快就导致了供大于求，除了少数高端写字楼，剩下的销售情况都不怎么好。

这也就是李未确实有这个需求，而且打算过几年就转手才会购买，要是单纯想投资，买写字楼远不如买住宅；现如今京城住宅的价格在两千到四千之间，过上二十年涨二十倍都算是少得了，要是遇到拆迁赚得更多。

谈完正事儿，俩人闲聊起来，李未对冯仑身后的跟班很是好奇，按道理说大老板身后跟着的应该是漂亮妹子才对，偏偏他后面的却是英俊小伙儿，没听说他有啥跟普通人不一样的取向啊？听李未问起，冯仑哈哈大笑着给他解释，“李董，这些都是我的爱国者导弹啊！”

啥？爱国者导弹？李未就更不明白了，冯仑继续科普，“这都是在海南做生意时候留下的毛病，当时谈判桌上、饭桌上年轻漂亮的姑娘越来越多，老板出行都有小蜜，我研究后发现，这些都是当年克格勃燕子的路数，让年轻漂亮的姑娘去搞商业情报，效果非常好！好多人都在这上面吃了亏！”

“圈内把这些人成为肉弹，看起来漂亮是没错，可千万要小心，别一不留神就被炸没了；然后我就想了个办法，招了一批英俊帅气的小伙儿，对他们进行培训，要是有肉弹来袭，他们就第一时间进行拦截，让这些英俊小伙去策反那些肉弹，给她们身后的人提供假情报误导他们，或者直接让她们回去把自家公司的情报透露给我们！凭着这些爱国者导弹，我们在海南才活了下来！”

李未无言以对，好吗，这就是真实的商场斗争么？你以为的商场斗争是运筹帷幄决胜千里，实际上却是帅哥美女的勾搭与反勾搭！

冯仑来了兴致，继续给李未讲述他在海南的神奇经历，“海南那边在女人身上出事儿的人简直是太多了，我也是不得不防！92年的时候，海南一家房地产公司的老总和秘书卷了五千万跑了，没过多久海口公安局就收到一份传真，老总横尸巴西街头；还有一位领导，被一个女记者给盯上了，那女记者年轻漂亮、谈吐不俗，比他家里的黄脸婆不知道好了多少倍，也不求他什么，采访的时候就用崇拜的眼神看着领导，没多长时间领导就沦陷了！这时候女记者图穷匕见，让他帮忙办事，他也不敢拒绝，因为这段时间人家已经捏住了他的把柄，就这样越陷越深，后来女记者赚够了想走，他一时气愤直接把女记者干掉，被抓吃了花生米！”

“哎，所以啊，我现在对女人是越发小心了！”说起这些冯仑也是心有余季，不过看到李未对这些似乎不感兴趣，他又迅速转换了话题，“还是不说这些了，对了，您最近看报纸没有，天府可乐的事情可是闹得很大！这可是上过国宴的饮料，现在也被百事可乐收购了！当年全国赫赫有名的八大碳酸饮料，就剩下上海正广和还在咱们自己手里了，剩下的不是卖给可口可乐，就是被百事可乐拿下！”

“知道，两可乐水淹七军吗！”这事儿李未就太清楚了，天府可乐后来又被宋维扬拿下了。

两可乐水淹七军也是中国改革史上标志性的事件，八十年代的时候，由于人民收入不断提高，各大企业纷纷从国外引进生产线扩大生产规模，国内碳酸饮料行业也变得火起来，除了bj北冰洋、沉阳八王寺、天津山海关、青岛崂山、武汉滨江、重庆天府可乐、广州亚洲汽水、上海正广和这八大企业之外，还有西安冰峰、河南海碧、哈尔滨大白梨等中小品牌都受到了本地消费者的热烈欢迎，可谓百花齐放。

然而好景不长，可口可乐和百事可乐两大国际巨头开始发力了，他们此前虽然在国内建厂，但是不允许在对内销售，只能出口或者在友谊商店等特殊地点出售，但是随着时间的流逝，这些约束一步步被放开，而两大可乐终于可以亮出獠牙对付国内的饮料企业了。

此时恰逢合资潮兴起，不管有没有这个需要，找一家外资企业进行合资都成了非常时髦的事情，而且领导也会大力促成，可口可乐和百事可乐作为国际巨头，天然拥有和国内饮料企业进行合作的优势，并借助雄厚的资金实力使出了三板斧：低价促销、合作收购、冰封雪藏。

先用降价和促销来侵吞本土品牌的市场，两大可乐不光有钱还有丰富的促销经验，所以很快就攻占了不少市场，本土品牌的日子开始不好过起来；然后他们又开始扮起了好人，说我们可以合作，给你们提供先进的技术和管理经验，两家企业共同发展，在合资热的时代，这种理由让领导们完全找不到拒绝的理由，于是可口可乐拿下了沉阳八王寺、天津山海关、青岛崂山、武汉滨江，百事可乐也拿下了bj北冰洋、天府可乐、广州亚洲汽水。

一开始情况似乎非常美妙，新成立的百事北冰洋饮料有限公司光在今年上半年就创造利润930万元。这比1993年全年利润还多257%，好多媒体连忙报喜，撰写文章称赞这场合作是老国企的强身壮骨。

也有目光敏锐的，比如今年天府可乐和百事可乐宣布合作的发布会上，有位记者就特地装了一罐天府可乐在包里说，“我拿一罐回去留作纪念。”为啥要纪念？人家已经看出来了，这么一合作，天府可乐以后铁定完蛋！可惜这样的人毕竟是少数，而且也不掌握话语权。

在和国产汽水厂签完合作协议以后，可口可乐和百事可乐很快便利用各种方法，诸如增资、将管理算为股份等等，不断蚕食国产汽水厂的股权，等掌握话语权之后就迅速雪藏这些汽水，把生产线拿来生产可口可乐或者百事可乐。

他们为啥要这么做呢？首先是打击竞争对手，这些品牌都没了，那消费者想要喝可乐，不就只能购买他们的产品了么？其次是为了节省成本，同一家公司如果有大量同质化的产品进行内部竞争，这毫无疑问是对资源的巨大浪费；所以李未在收购华丰之后，很快就减少了对自家白象方便面的宣传投入，因为你宣传两个品牌跟宣传一个品牌，成本肯定是不一样的。

眼下虽然他们还没有开始这么做，报纸上也都是对这些合作的一致好评，但李未和冯仑都看出了两可乐的用意，冯仑摇摇头，“哎，估计再过几年就喝不上北冰洋喽！”

“只要牌子还在，今后还是有机会的！现在国内的企业竞争经验不够，吃亏上当是难免的事情，别光吃亏不涨见识就行，等将来把他们的套路摸熟了，再反杀他们也不是啥稀奇事儿！当然，不是每个品牌都有这样机会！”日后北冰洋、大白梨等饮料厂又活了，但还是有些品牌彻底消失了。

“外资企业现在是来势汹汹，不光饮料行业，其他行业的日子也不好过！前几天和老柳他们在一块聚了聚，老柳现在也是内忧外患，外部人民币贬值让电脑零配件进口成本大大提升，ibm、康柏、惠普等国际电脑巨头步步紧逼，内部他跟老倪也是吵得不可开交！”冯仑又说到了电脑行业，他现在已经跟老柳他们混到一块儿去了。

他现在说的就是倪柳之争了，或者说是“工贸技”和“贸工技”之争，最后老柳占了上风，把老倪赶走了，并利用这个机会加强了对联想的掌控，然后带领联想展开反攻，大打价格战的同时打通政府关系，屡屡在政府采购中击败ibm、康柏、惠普等国际品牌，站稳了脚跟。

从这方面来看，老柳要比史玉柱强一点，起码他现在还敢和国际巨头正面硬钢，不像史玉柱一听到ibm的名字就怂了！日后带领联想崛起的时候，也受到了广大群众的高度评价，至于变成人人唾弃的良心想，那都是新世纪之后的事了。

外企企业大举进攻，民族品牌节节败退发生在各个领域，除了上面所说的饮料和电脑领域，家用电器、日化、快餐等行业也是如此，民族品牌遭遇了改革开放以来最大的危机。

这对李未有利有弊，好处是新世纪那边想要收购企业更容易了，同时他的养殖场也借着肯德基、麦当劳四处开花赚了不少钱，而坏处则是有些产业遇到了更勐烈地进攻，“我现在压力也不小，虽然之前在天津小胜一招，但是康师傅和统一的资金实力都非常雄厚，现在已经基本上缓过来了！这场仗还有的打啊！”

“不过没关系，他们想打那就打呗！也不是每家外企都能大获成功，比如法国的达能在国内经营这么多年了，还不是干啥赔啥！”李未想到了之前去广州，看到达能生产的乳酸菌无人问津的场景，好几年过去了，达能还是没能摸透中国市场。

另外他这次来京城，除了休息之外，还打算在这场方便面大战中玩个大的。