蔚秀园的房子本就不大，只有一张床，加上肖琳住着不方便，正好四合院已经装修好了，生活用品也置备得差不多了，原本和谢冰商定好了，等谢冰从陕西回来就搬进去，现在看来，只能提前了。

禹天打电话跟谢冰提了一下这边的情况，又买了一些生活用品，领着肖琳直奔新居。

踏上平整的青石板路面，一边是四合院的白墙绿瓦，一边是清澈荡漾的湖水，岸边点缀几株垂杨柳，这感觉立马就不一样；

大门开在院墙的东南位置，寓意“紫气东来”；

朱漆大门，门廊、门簪齐全，精雕细刻，古朴厚重，一对红铜狮子辅首铮明瓦亮。

穿过大门，正对面是一座中式影壁墙，墙上雕刻着一只振翅飞翔的金色大鹏鸟。

转过影壁墙，来到第一进院，院子狭长，面积超过了300平，地面上铺着青石板，左手边是一排倒座房，右手边的垂花门精致典雅，极具东方艺术之美；

穿过垂花门，进到二进院，也是四合院的主院，视野变得开阔，主院占地超过了600平米，正对面是二层半结构的正房，正房两边是两层结构的耳房，院子的两侧是游廊和东西厢房，院子中八棵石榴树开着火红的石榴花，寓意着家宅红红火火，多子多孙；

穿过耳房下面的游廊，来到四合院的第三进院，也就是后院。

“过去四合院的后院一般都建有后罩房，主要是当仓库或者给下人居住......”

一边走，禹天一边向肖琳介绍这座四合院的由来和构造格局；

设计的时候考虑到禹天家庭人口少，取消了后罩房，将后院修成一座精致的花园，引入前海的河水，水边有树和矮矮的假山，水面有莲，水下一群锦鲤欢快地游动......

整座建筑的轮廓具有浓郁的华夏风味，外檐与内檐的装修相依相托，精致大气，房顶采取传统的卷棚顶，屋面前坡与脊梁呈现弧形，结合精美厚重的琉璃瓦，颇具一种曲线所独有的阴柔之美。

房间内部，室高超过5米，装修和装饰大量采用了玻璃钢、大理石、实木和瓷砖，现代感十足，家具和窗纱颜色多以淡色调为主，温馨淡雅。

书房宽敞明亮，豪华气派的班台，整面墙的书架和博古架，会客区.....

健身房里一应器械健全，设有独立的休息室和卫生间......

家庭影音室静雅、舒适，整套进口影音设备，居然还有一架斯坦威钢琴.....

地下一层空间超过1000平米，分隔成酒窖、储藏室等十个功能房......

地下车库可以停放6台轿车，进出口设在四合院西边，连通外部道路.....

卧室.....

......

“真精致！太漂亮了！.....”

“这以后就是自己的家，以后要在这里娶妻生子，幸福生活.....”

站在三楼宽阔的露台上，吹着习习凉风，四下打望，禹天心里笑开了花，美的不要不要的。

如果被人知道，风帆酒店的设计者、拥有者，此时正对着一个小小的四合院流口水，不知道会怎么想？

从进了四合院开始，肖琳眼睛有点不够用了，小嘴还不时地发出“啧啧”声，沉重了几天的小脸上露出欢喜的表情。

禹天指着后院方向，“后门外面的湖边，还有一个小码头，以后买条小船放那，没事可以去湖里划船。”

肖琳翘起脚往那边看了一会儿，侧头跟禹天说道：“后院的水里有鱼，冬天不都冻死了？”

禹天指着后院一个地方说，“你看那里，地下有池子，上边有花架，其实那是一个暖房，地上有一圈导轨，隔板放在地下室里，上冻之前装上，里边就变成了暖房。”

肖琳嘴里又发出“啧啧”声，“哎你说说，这四合院放到以后能值多少钱？”

禹天又四下看了看，“我觉得最少20个亿！没准30个亿？”

“你到底做了什么？让港岛人送这么一份厚礼！”

“说来有点话长，你在这等一下，我搬点东西过来，咱坐着唠。”

禹天搬来椅子和茶几，放到阴凉处，泡上一壶茶，给肖琳倒上一杯果汁。

“这得从我到省田说起......”

听到禹天从日本股市、国际石油挣了上百亿美元，肖琳的眼睛和嘴巴都圆了......

禹天说痛快了，心想：“有这么一个同路人也不错。”

在禹天的建议下，肖琳选择了正房书房右手边的耳房，一室一厅结构，带有独立卫生间。

......

晚上，坐在宽敞舒适的书房里，禹天放下手上的报纸，站到墙上巨幅世界地图前，视线久久落在华夏北边，无声地叹了口气；

他很早以前就有从北方捡洋落的心思，为此还做过不少计划，不过始终没有渠道实施，只能干着急。

回想重生小说里，哪个主人公们不是大杀四方，好东西都跟不要钱似的一火车一火车往回拉，那肥的简直是放屁都流油......

轮到我咋就不行了呢？！

禹天心里跟猫爪子挠似的。

试探着跟倪老、谢子长探讨可行性，不是被泼了一盆冷水，就是接受了一番安全再教育；

总而言之一句话，禹天的那些想法一点都不靠谱；

吃不到葡萄，只能口水往肚子流；

“算了！咱也不差这一口，回头联系国内的电子研究所、科技大学这些地方，里边没准有研究成果在落灰，小说里也这样写过......”

......

禹天从桌面拿起一份打印文稿仔细翻阅，标题是《HN房地产市场调研与未来趋势研究》，署名是燕大王天一教授；

暑假期间，王教授带着几个研究生去了南方地区做市场调研，考察当地的房地产开发现状。

上半年，由禹天提议和资助，在燕大成立了社会调查研究中心，分设社会调查组、市场调查组、信息分析组和研究中心，由相关专业的老师带领学生开展社会调研实践，做到学以致用，知行合一；

取得第一手数据后，研究中心负责建模、分析和研判，最后形成指导意见，帮助有需要的企业和政府做决策。

王教授这次的南方之行是禹天提议的。

华夏商业地产开发刚刚兴起，未来势必会席卷全国，这是所有人的共识，南方处于改开的市场最前沿，这次市场调研很有必要。

调研报告他已经看过一遍了，内容逻辑清晰，数据很详实；

经过十多天的走访，收集和统计了大量的一手数据，回来后，通过对数据的分析，结合在各地看到的一些现象，报告结尾，认为当前HN省地产开发过热，提出了风险预警。

禹天对一些数据也非常吃惊，从88年底到91年7月，不到三年时间，商品房价格由600多元涨到了1800多元，增长了2倍；

房产开发商的数量，也由2年前的60多家发展到现在1200多家，增长20倍；

商品房转手率大幅度上升，88年是10%左右，89年上升到35%，90年的数据已经是85%。

要知道全省才700万人口，其中的80%都是农业户口，城镇户口还不到160万。

SY市由于禹天的介入，已经叫停了土地批复，其他地区（主要是HK市）的土地价格这一年里快速上涨，4月到7月三个月的时间，价格暴涨50%，换手率也是急速上升；

王教授上报告中提出了“击鼓传花”的概念，预测当地房地产开发蕴藏着较大的泡沫风险。

禹天建议调研组再进一步深入查证，弄清楚这些新注册房地产公司的资金来源，做进一步的分析和论证；

另外，他还请罗老豆在港岛找经济专家，写写RB、港岛房地产开发的经验和教训，结合国内当前的现状，提交一份地产存在泡沫的预警报告，同时保证，天海公司坚决抵制炒卖地皮这种破坏正常商业秩序的行为......