把梦想城商业街上的店铺全部收购下来？

闻言，刘婷内心剧震不已。

曹总这又是玩哪一出？！

要知道现在百店齐开都还有两批没开呢！

那边还没结束，这边竟然又来这么大的动作...

曹总不愧是曹总...大家注意力都还放在眼前的时候，曹总已经把目光放在了更远的地方...

这就是当领导该有的大局观吧。

看来我要学习的地方还是有很多...

顿了顿后，刘婷略微一思索后，忍不住开口问道：“曹总，这次收购整条梦想城商业街的用意是？”

问完，刘婷道出了自己的担心：

“毕竟梦想城商业街现在人流量起来了，其它那些店铺可能不太好收购！”

“如果这个时候去收购，在价格方面，肯定会要比以往贵不少！”

“甚至有些人看着人流量大起来后，根本就不会转让！”

“像那些服装店之类的，跟我们的店铺并没有任何直接的竞争关系，人流量大的话，他们的生意比之前好了很多倍。”

“这之类的店铺老板，好不容易等来了这么好的局面，估计他们不会想这个时候转让出去。”

“倒是那些餐饮类的，由于顾客都是奔着我们店铺来的，再加上我们餐饮店铺种类多，十个商业圈离的也并不是多远，所以他们的生意倒是起色并不大，这一类的店铺还是有很大转让的可能。”

闻言，曹兴宇先是耐心的把自己打造不夜城的想法对刘婷叙述了一遍。

毕竟刘婷是主要执行人，让她了解自己的整体计划，之后才能准确的不出现偏差的去执行那些计划。

“娱乐餐饮24小时经营的不夜城？还打造成全国最好最热闹的？”听完曹兴宇的话，刘婷微微咂舌。

在刘婷的认知中，全国好像还没有这样的一个不夜城吧？

从未听过！

倒是有很多酒吧一条街、KTV一条街等。

在一二线城市里面，基本上都至少会有一个这样的夜生活特色街。

但也仅限于酒吧之类的适合夜生活的场所。

而像餐饮之类的，也有夜宵，但一般也就是经营到三四点，很少有通宵营业的。

所以，像曹兴宇说的这种，把整条街都24小时进行经营的措施，并且集齐各类娱乐场所、各类餐饮场所的，刘婷还是头一次听！

“是的。”曹兴宇确认了一句。

“呼...”得到确认后，刘婷忍不住深吸了一口气。

这又是一个庞大的计划啊！

想要把整条商业街的店铺全部收购下来，其本身就有不小的难度。

更别说收购下来后，还要进行各种并店、翻新等大动作。

特别是其中还涉及到不少娱乐领域，是实王品牌目前还未涉猎过的，没有丝毫经验可言的新领域。

可想而知的是，除了金钱方面的巨大投入外，还得花费很大的精力去研究学习一下，这前前后后加一起的工作量也不小！

不过，到这个时候，刘婷意识到了，曹总的这个计划或许真的行得通！

因为实王品牌目前有足够多的会员！

六十多万的会员数量，支撑一个不夜城的人气，应该不存在什么问题。

看看现在十条商业街的盛况就知道了，根本就是供不应求，顾客络绎不绝。

如果这个时候有一个不夜城出现，那能极大的缓解一下目前排长队的局面。

而且，按照曹总的话来看，这个不夜城会涵盖各个方面的娱乐项目和餐饮项目。

还都是超高品质的！

再结合实王品牌本身高性价比这一点。

种种相加，对于喜欢夜生活的人来说，这诱惑力之大，超乎想象！

毫不夸张的说一句，哪怕是不喜欢夜生活的，得知了有这么一条特色的不夜城，都会忍不住想来体验一下！

而只要客源充足，引发一阵轰动，把口碑打出去，那这个不夜城很可能就会一炮而红，闻名全国！

进而说不定还能成为三沙市的一个新地标！

而且这个地标，可不单单是普通的步行街！

正常情况下，每个城市里的步行街都只是在该城市内比较出名，对于其它城市的人来说，谁家还没一条步行街啊？

因此，没有人会去特意关注别的城市里面的步行街！

除非是那种超大型超规模，全国都知名的步行街，像沪市的南惊东路。

这还得益于这条步行街是和外滩连通的，在逛街之余还能逛外滩，这才让这条步行街闻名全国。

一般城市的步行街，很难做到这种程度。

所以，想要做出知名度，必须要与众不同，有其独有的发光点。

而不夜城这个罕见的属性，只要操作运营得当，前期多做一些活动什么的，很有可能成为三沙市一道闪亮的新风景！

想到这里，刘婷都被这个计划给打动了，如果真能打造出一条全国都闻名的不夜城，那对于实王品牌来说，好处多多！

果然，曹总不愧是曹总，这新奇的大胆的想法，换成一般人，那是连想都不敢去想的！

“曹总，我觉得这个计划相当不错，如果操作的好，说不定真能够打造出全国第一个夜生活圈子！”刘婷给出了一个评价。

“嗯。”曹兴宇不置可否的点了下头，换言道：“不过你刚刚提到的问题也确实存在。”

“有些店铺现在可能根本不会有转让的想法。”

“有些店铺即便是转让，价格上可能也会比往常要高。”

“这样，你先安排人去谈一波，看看哪些店铺有转让的意向，先做一个初步的统计。”

“如果在适当加价的情况下能收购下来的，那就直接收购。”

“如果坐地起价，那后续我们再想想办法去针对一波。”

“好的。”刘婷点点头，开口建议道：

“曹总，对于那些不愿意转让的，我们可以采取同类竞争的形式，例如服装店，我们找找渠道，回头开几家类似的店铺跟他们直接竞争，多搞一些价格优惠，直接抢他们生意，让他们面临没生意的窘境，或者逼迫他们打价格战。”

“到时候哪怕他们有生意，那收益也低，到那个时候他们肯定就会想着转让的事情了。”

“嗯，我就是这个意思，先摸排清楚，到时候挑几个硬骨头杀鸡儆猴，大不了砸一笔钱进去，纯当给会员发发福利什么的，既能抢他们顾客，又能让会员们对我们品牌更加认可。”曹兴宇笑着道。

“嗯，明白！方法还是很多的！”刘婷附和一声，随后叹气道：“就是收购成本要比我们之前收购店铺要高上不少了。”

“正常，这是我们迟早要面临的问题。”曹兴宇不以为意的笑道。

之前之所以悄悄的去进行收购，然后再一起开业。

一方面是资金没到位，一方面就是怕出现这种情况。

因为随着实王品牌店铺的开业，商业街的人流量肯定是要起来的。

这是无法避免的一个情况。

但是也不可能把所有店铺全部收购下来再开业吧，不太现实，只能说是尽量减少一些损失。

毕竟如果没有大量流水收入的入账，那扩张的速度将会慢上许多。

所以，有些时候就是得做一些取舍。

顿了顿，曹兴宇查看了一下系统地图，观察了一下梦想城商业街的转让意愿。

目前整体转让意愿都不高。

转让意愿全在50%以下。

餐饮类的集中在30%-50%这个区间。

有实王品牌各个优质的餐饮店在旁边，并且随着实王品牌餐饮店铺数量越来越多之后。

其它餐饮类店铺的生意哪怕是有人流量，也增长不大，顶多也就是在顾客饿的不行、饥不择食的情况下，才可能选择他们。

除非他们也能把店铺品质、性价比朝着实王品牌那个标准去发展，要不然这个局面会越来越严峻。

这就是没有对比就没有伤害。

所以，这一类的店铺转让意愿稍高一点，完全在情理之中。

不过转让意愿高归高，转让价格方面自然会比之前要高上不少。

毕竟现如今梦想城商业街的人流量大，收购下来，只要不去做餐饮，那还是很有搞头的一件事，所以这肯定会是那些店铺老板对外要价的噱头。

其它类型的店铺则只有3%-10%的转让意愿。

这一类的店铺，在实王品牌还没有涉足相应领域前，没有店铺对他们产生威胁，人流量的增长，他们受益自然是很大的。

而由于梦想城上已经没有大型连锁品牌，所以目前倒是没有0%转让意愿的存在。

从中也看得出来，随着人流量不断提升，那些老板转让的念头都不强烈。

心里大概有数后，曹兴宇吩咐道：“你先重点把那些餐饮店全部谈下来吧，只要价格不是特别离谱，在市场价上浮的60%以下的，就直接拿下。”

“好的曹总。”刘婷应道。

“如果价格要的过高，那就算了，别跟那些人去浪费时间。”曹兴宇淡淡的开口道：“直接挑几家杀鸡儆猴，用事实去告诉他们，除了转让之外，他们别无选择！”

“除非他们愿意看着店铺烂在手里！”

“好。”刘婷郑重的应道：“我明白曹总你的意思了。”

“嗯，那先这样。”曹兴宇回了一句后，便挂断了电话。

“顶多也就是多花点钱的事。”挂断电话后，曹兴宇嘀咕了一声。

对于收购整条商业街这件事，在别的人看来，这可能是件不可能完成的事。

毕竟涉及到的店铺数量太多，牵扯的人也多，而且每个人都有每个人的利益和想法，不可能所有人都愿意把店铺让出来。

但那是正常情况。

曹兴宇并不觉得有太高的难度，只要他想去做，那就肯定能成功。

因为他最大的一点不同的是，他收购店铺并不是为了赚钱！

别人会考虑成本和投资回报率，他不会！