一方面这户人家舍不得每个月的巨大收益，同时他们年初已经预交给小区保安今年一年的非机动车库承包费用。

此外，他们还对地库进行了一番改造，不仅将自己住的房间铺上了地板，即便是外面充电线路等也做了很大的改动，甚至在入库处还装了一个小摄像头，应该说这户人家还是有些想法，想把环境弄的好些，只不过更多的是出去美观方便的考虑，而非安全。

由于牵扯了太多的经济利益，这户人家是非常拒绝离开的。

最后，经过颜玉圣和杨毅等人的反复沟通，对方才最终同意非机动车收费会暂停，也会尽量配合搬离，但是要等阳城物业返还他们的承包费才会离开。

能做到这一步，已经是颜玉圣等人的最大能量了，毕竟业主是没有行政管理权限的。而且地下室这些人也不是一个人，他们经常是亲朋好友都在附近区域，而且真要逼急了，搞出什么破坏也是比较麻烦的。

最后的事情，留给后面新的物业来处理吧，这也是对新物业能力的一个考验。

在劝导地下室租户的同时，关于水箱维修的业主征询也已经同步展开。

需要维修的水箱位于3号楼，就是邱礼所在的那处高层，之所以第一个征询这个项目，是因为水箱涉及整栋楼的家家户户，一旦爆掉，那么结果不仅仅是大家喝不到水的问题，甚至可能会对大楼造成巨大的伤害。水箱里的水可不是几十上百公斤，而是几十吨的重量。一旦瀑布成川，危害之大，难以想象。

因为只涉及3号楼，未来来出金也是由3号楼的公共收益或者维修资金出，所以只要征询3号楼业主是否同意就可以。

邱礼和许子坤帮助业委会制作了征询票，当然票的样张和规格都是在房办的指导下进行的。

在征询之前，张家良已经按照规定进行了项目公示，选择的两家维修单位是经过内部沟通，讨论选出的，一家为赵阿姨网络联系到的，另外一家是一位业主介绍过来的。

公示过后，由张家良和邱礼一家一户的敲开3号楼业主的大门，发征询票，由业主决定采取哪种方式进行维修，全流程走过，最后由业主推荐的那家苏州的企业进行施工。

应该说征询过程中还是有很多瑕疵，但是能做到这一步已经相当不容易了，即便是对规则要求非常严格的陈平之也认可了这次征询。

在征询过程中，张家良也了解到3号楼的另外一个情况，他们顶楼的一户业主，居然在楼顶圈起了一块地方，打的防水，铺的土壤，建了一个绿化的小花园。

如果是以前许子坤大概率会称赞这一空中花园，然而此时此刻的许子坤想到的却不一样了，楼顶建绿植，一些景观树木的根会不会寻找大楼的缝隙，灌溉的水会不会渗透进大楼顶楼的其他住户。大风的时候，楼顶的花园会不会有东西飘落。

之所以张家良得到这个消息，正是顶楼那户居民的隔壁邻居说出来的，他们家的屋顶多处发霉，甚至有漏水的问题。

虽然10多年的楼漏水发霉很难避免，但考虑他们楼顶的特殊情况，不得不让人浮想联翩。

张家良在小本子上记下了空中花园违建的问题，等待后期连同知名人士的豪宅违建一并上报，统统处理掉。

其他一些项目按照楼栋，也都进行着征询，考虑小区的实际情况，张家良尽量将各个项目按楼栋分别进行公示和征询，否则乱哄哄的一窝上，估计所有人都会反感抵制的。

可以说现在的征询都是给新物业进来后的工作打提前量，正确的流程应该是由物业找外面的机构报价，并且提供施工方案，然后由业委会审核讨论后，再进行征询，提前征询也只是特殊时期的特殊做法罢了。

第二个周末，季铭义传来好消息，经过几轮谈判，业委会已经与金地物业签订了正式的物业服务合同。同时经过与阳城物业和金地物业沟通，双方确认2019年5月7日金地物业正式进驻阳城金海湾小区。

距离新物业进驻的日子越来越近了，全小区1600户居民翘首以盼。

时间进入5月份，业主们借着五一假期好好的放松了一下，准备节后迎接一个全新的开始。

5月3日，在足球群中闲聊的许子坤，看到陈平之发来消息，说他的五一假期提前结束了，晚上的足球比赛不能参加了。

“小陈，什么情况？”

“台风德尼特转向了，明天极有可能在附近沿海登录，沪上地区都将有大的暴风雨，我们都被叫回去加班，参与防汛。”

德尼特，据估算是近10年可能登入中国的最大的台风，如果在沪上附近登陆，必然给整个城市带来巨大的压力，强台风带来的巨大的降水将要严重的考验沪上这座国际大都市的防汛能力。

现在的防汛，最大的危机已经不是江河湖的防洪，而是城市内涝，近些年每到雨季，城市来看海的新闻就不断。一旦形成城市内涝，损失将极为惨重。

许子坤忙打开手机百度最新的德尼特行进图，果然德尼特原本直接向西的路线，忽然向偏北方转移，目标正是沪上地区，到达时间预估是第二天五月四日。

“顾飞，我们小区的防汛准备的怎么样了，你知道么？”许子坤艾特顾飞。

“不清楚啊，我马上联系居委看看情况。”顾飞回复。

10分钟后，顾飞的消息再次传来。

“情况不妙啊！刚刚我联系了居委会，胡蝶主任说居委那里没有做安排，我打物业电话，根本没人接电话。我现在就开车回小区，大家有时间的话也赶紧回去，台风来了，要早做准备。”

顾飞说完，就没了声音，应该是开车出发了。

许子坤几人看了看情况，也都行动起来，去居委会2号房汇合。

几人来到2号房的时候，季铭义和张家良已经到了，其他的志愿者也都纷纷赶来，居委会方面胡蝶和李强已经到了。

季铭义简单地把情况跟大家说了一下，然后重点强调这次可能遇到的问题。

“上午的时候，我在小区各处转了转，情况不容乐观啊。”

接着季铭义就把小区各处潜在的问题说给了大家。