“季先生，之前提到的等额选举，这些有问题么？”施明凡问道。

“这个没问题，只要前面候选人选的科学合理，等额选举问题不大。”

志愿者内部已经认可了等额选举，这事没什么好争议的了。问题的焦点就集中在候选人的确定上，这也是多方博弈的地方。

“恩，之前新成立业委会基本上都是推荐、自荐，然后居委会核对，经过业主代表投票选出候选人。”

“业主代表投票选的候选人，我们小区谁知道，都是暗地里操作的，我没听谁说知道这个事情，当初就知道发了一张票，让我们怎么勾就怎么勾，具体情况我们普通业主不清楚。”

张家良直接驳斥施明凡的话语，气氛一下子就尴尬了起来。

“行了，老张，施主任，我们小区之前业委会怎么成立的，现在已经没有意义了，现在要确定的是我们这次候选人的选出方法。”

“对对，看后面吧，前面的事情，没什么意义了，都是过去式了。”李飞开口调和道，他是真怕张家良在这事上盯着不放。

“我们研究了一下，有这样一套方案，你先听听。”

“说说看。”施明凡很好奇季铭义会提出什么样的思路。

“据我了解，这次推荐和自荐参与业委会的业主至少有30人以上，从这些自荐和被推荐票的人里面选6个，我觉得难度不是很大，只要把这些人聚在一起，进行互投，最终互投排名最靠前的6个就是最终的候选人。”

季铭义说完，就看着施明凡。

施明凡没有吭声，暗自思量这个事情的可行性，毫无疑问，季铭义既然提出这个思路，那么必然对这种操作很有把握，志愿者很明显要拿下全部六个席位。

虽然，人选上与居委会的思路大概率相背离，但对方这个方法确实无可厚非的，符合逻辑的。

“不行，推荐人不能代表业主，我建议由业主代表或者楼长，从推荐人中选择6个人，因为他们是代表了我们全体业主。”李飞提出了否定意见。

“我不同意李飞书记的观点，这些推荐人，都是业主推出来的，或者自荐的，是关系小区事务的，他们可以代表对小区事务最积极的这部分业主的，而没参与推荐或者自荐的，那些业主我觉得属于跟随大多数意见的那一批，所以最终候选人由入围候选人推荐合理。”

季铭义喝了一口水，继续说道。

“反观李飞书记说的那些楼长或者楼代表，这次临代会发票他们有几个出来，他们如何代表小区业主。还有李飞书记说的业主代表，请问是不是之前决定小区大小事务的那个48名代表，他们如何产生的，他们都是谁，请李飞书记先亮出他们的名单。”

季铭义一顿火力，直接把炮火顶到48业主代表这个问题上，你李飞不是说要让他们投票么？那你就先把他们是谁，亮出来，历史问题还有不少，可以一起聊聊了。

李飞就感觉口子一阵发苦，自己没事提什么业主代表啊，搬石头砸脚。

“行了，这事我觉得不用争了，就按季先生这个思路去办吧！”施明凡认可了季铭义的意见，回头用眼睛瞪了李飞一眼，然后往外瞄了一下。

施明凡的意思是同意季铭义，但是李飞多搞点人进推荐候选人不就好了么，这块李飞有天然优势，弄几十个人应该问题不大，到时候也可以抢席位的。

李飞会意，不过他是有苦说不出，这段时间他是四处活动，才勉强有11名楼长同意推荐报名，不过就这几个人，今天上午，还有两人反悔了。

现在李飞在小区里非常被动，那些原来跟李飞走的很近的楼长，都明哲保身的不想参与，毕竟人言可畏，李飞如果这里不做，还可以去别的小区继续做他的居高官，而这些楼长确不行，他们的房子在这，家在这，他们能往那里走。

没办法，在场四个人，三人一致，而且还有房办主任施明凡压阵，李飞也只能只能无奈点头同意。

见主要内容大家已经达成一致，施明凡也算松了一口气。

“季先生你们提的条件，基本都没问题，但是我也要提出一个事情，当然这个事情也是规则要求的。”施明凡说道。

“什么事情，请讲，只要是合规、合理、合法那就没问题。”

“就是入围候选人名单出来后，我们按照规则，必须进行个人谈话，这项要由李飞书记负责，另外最重要的一个事情是要对所有入围人员进行违建检查，这块将由我们房办、社区办、城市综合执法联合进行。”

“谈话正常，这个违建检查包括哪些内容，怎么个检查方法，不合格的会怎么样？”季铭义问道，这事之前志愿者没提过，所以季铭义非常谨慎，首先要问清楚是什么情况。

“就是对每个入围人员的家里状况进行检查，包括是否对房屋格局进行变更，是否动承重墙，是否占用公共区域等等。”

“恩，这几样是应该看看，你们先等一下，我去接个电话。”

说完季铭义就离开书记办公室，走到了户外，拨通了陈平之的电话。

当季铭义把今天谈判的结果，以及违建检查这块跟陈平之说了之后，陈平之沉默了一会说道。

“这条可以答应，都是合规应该的，不过我们要提出一些要求，首先，检查过程我们志愿者至少两人跟随，是否违规当场确定；其次，检查时间要按照入围人员意愿进行，不能锁死时间；再次，让对方确定具体的检查项目，如果方便的话，我们最终锁定的业委补选人员提前进行整改；最后，由于小区情况特殊，阳台封窗这项介于违建与否的项目不予考核。”

季铭义把陈平之的话记了下来，这才重新回到李飞办公室。

此时外卖已经送到，施明凡和李飞已经开吃了，而老张就坐在沙发上，一动没动。

“季先生，外卖到了，你跟老张说说，不要这么客气，大家一起吃！”施明凡招呼道。

季铭义想了想：“老张吃饭，吃完饭在谈，饿着肚子不行。”

见季铭义这样说，老张才拿起筷子，跟季铭义一起简单吃了几口。

大伙吃好后，李飞把东西收拾了一下，这才坐下来，继续谈事情。