马天佑开车出发前，电话通知那位杜主任，说是10分钟之内赶到供销物资大厦。

几分钟后，当一辆奥迪车停在自己跟前，杜主任见车上钻出来两男一女，跟着惊了一跳。

马天佑今天是一套毛料西服配桃领羊毛衫，斜纹领带，外边还罩了一件中长呢料大衣，一副寸头也打理得油马水光。

安大美女今天倒不再是一副OL美女形象，而是西装皮衣配皮裙丝袜，圆领毛衣加翡翠挂件项链，一副亮瞎男人眼的都市绝品丽人形象。

卢远，也按安静的要求，穿了一套笔挺的西服，外面则是一件藏青色大衣。

马天佑和安静，那位杜主任很快就认出来了。经安静正式介绍，然后他才知道，这三个年轻得像个学生的男女，居然分别是这家商贸公司的总经理、助理总经理以及副总经理。

作为上个十年的南禹城商贸流通领域的庞然大物，南江区供销联社在城内的物业资产其实不少，比如其办公楼，就在位于市委所在的三元路上，是一栋7层高的，在这个年代也可堪称一栋大楼的南江供销大楼。

马天佑一行，先被领去南江供销大楼2层的一间大办公室，50岁出头的区联社主任刘文生，一见来人是三个特别年轻的人，脸上先是一个愣神，迅即又挤出一脸笑容，热情招呼客人在沙发上落座。

那位杜主任为双方正式介绍后，准备好茶水，便掩门而去了。

马天佑没想到，这位姓刘的区联社一把手，开场后足足有四五分钟都是各种寒暄，就是不肯切入主题，一双眼睛还在安静身上瞟来瞟去。

心里一阵恶寒过后，马天佑不得不堆起一副笑脸，开门见山了。

他将神马公司的注册资料递给刘文生看了，跟着又言明自己还是出版那份《禹南都市商情》的神马文化公司法人代表，同时也是禹南日报社的在编记者。

一听到这些身份，刘文生也脸上终于开始正经起来了。

马天佑认真道：“刘主任，我们今天过来洽谈整体购买供销物资大厦的相关事宜，是带着足够诚意的，我们神马商贸公司虽然刚注册不久，但已经筹集到位足够资金，如果贵社真心想出售这处物业资产，刘主任不妨直接开出合适的价码。”

刘文生也故作认真道：“马老板，还有二位老总，想必你们已经在杜主任那里了解到了，供销物资大厦出售，整体作价是700万，这也是我们联社内部开会研究讨论定下的价格。”

马天佑笑道：“刘主任，咱们明人也不说暗话，站在我们公司的角度来说，这个价格太高了。

我们不妨打个比方，如今开发区那边，公开的地价不过20多万一亩，即使在火车站进城一公里的禹南花园附近，地价也不会超过30万一亩。

供销物资大厦有4.2亩，按700万总价计算，都接近170万一亩了，太贵了。

我们公司如果在禹南花园附近买5亩地，完全可以建起一栋规模更大更气派的大楼。”

刘文生答道：“马老板的眼睛怎么只看地面，看不见那一栋5000多平的大楼呢？”

马天佑摇摇头：“难道刘主任觉得，建成历史已经有15年的一栋老楼，还能值几百万么？”

刘文生笑了：“马老板，你也不应该忽略，供销物资大厦的地段处于市中心的核心地段吧，这个地段的4亩多地，加一栋5000多平的建筑，它值这个价，我们联社还专门找过专业人士评估过的。这个700万的价格，到底贵与贱，也不是我一个人说了算的。”

马天佑不由皱眉，取出烟盒给刘文生递了一根烟，自己也点了一根。

刘文生如果不肯松口，马天佑一时还真没办法。他主要是为了尽可能提高办事效率，不想在背后去搞太多弯弯绕的东西。

不过，700万的价格，在马天佑眼里终究是贵了，虽然他很看重这个地段的位置。

马天佑甚至在想，是否可以考虑在禹南大道，靠近火车站的位置去买几亩地新建一栋商厦，念头刚起又否决了。

禹南城未来二十年的中心商圈就在人民公园一带，这是谁也难以改变的事实。

想到这里，马天佑摁灭了手里的烟头，开始跟讲故事一样，讲诉自己在贤柏县乡镇工作过，然后了解到的乡镇供销社经营现状，包括那位80年代退休的乡镇供销社主任经历的退休生活。

刘文生渐渐惊讶起来，他没想到这个年轻人对供销社系统最近几年的困境如此了解。

果然，马天佑接下来话风一转——

“刘主任，据我了解到的，南江区下面有近40个乡镇，我想这些乡镇供销社目前的处境，不会比贤柏县白龙镇供销社好多少，恐怕你们区联社如今正面临如何解决系统内的经营困境，甚至还得考虑如何减员增效吧。”

“马老板，你说得不错，供销系统目前的确有些困难，这也是我们要出售供销物资大厦的重要原因之一。”

刘文生毕竟是一个管理着上千职工的单位一把手，马天佑道出了这些现实问题，他也不好红口白牙予以否认。

马天佑又道：“刘主任，你也知道，我们真是带着诚意来的。本来呢，买下供销物资大厦之后，我们公司如何开发运作，目前还属于商业机密。

不过，为表示诚意，我现在就可以坦诚告诉刘主任，我们计划将供销物资大厦打造成一座在禹南城有影响力的百货商厦，整体投资规模将超过一千万。

刘主任也知道，管理运作几千平米的百货商厦，需要不少人手，为了表示我们最大的诚意，在购买供销物资大厦的具体协议中，可以约定相关条款，神马商贸公司愿意接收安置一部分区供销联社拟清退的职工……”

刘文生眼神顿时一亮：“马老板，如果按你所说，你们公司愿意接收安置多少人？”

马天佑展开一只手掌：“刘主任，不超过50人，这也是我们最大的诚意了。另外，贵社需要我们接收安置的职工，必须先经过我们公司考核培训，过关了才能接收。我们是做生意的，那种混吃等死、好吃懒动的人，坚决不要。”

刘文生道：“当然，这是应该的，马老板说的那种人，放在哪里都没人要的。如果你们同意接收安置区联社50名清退人员，供销物资大厦的出让总价，倒是还可以商量，不知马老板的条件是……”

马天佑又伸出两根指头：“刘主任，我们同意接收安置50人，希望物资大厦的出让价格能优惠200万。”

刘文生马上摇头：“不可能，马老板，你这是开玩笑了。”

跟着，马天佑从200万让到180万、160万、140万……

最后，退到100万，便坚决不松口了，大有如果不同意便立马起身告辞之意。