我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第二十八章
“我不同意。”杨鹏说道。
他自然知道周全超的想法,把所有的单都加到一个人身上,然后让店的人夺冠。
可杨鹏想的是自己要夺冠,而且自己还是有点机会的,要是让他把机会完全让出去,他不情愿。
若是平时还好,可现在,他急着给父亲赚钱,那这个冠军的知名度还是很重要的。
他务必要拿下。
“为什么。”周全超的语气有些不悦。
“我要自己拿下这个冠军,我很需要这个冠军。”
“可你只有这一单!”周全超的分贝提高了。
不过没用,杨鹏就是这么倔的人,你这么大声也是没啥用的。
“我一定还能开单。”
“还有多少单。”
“不确定。”杨鹏摇摇头。
“好好好,我倒要看看你怎么夺冠。”说完,周全超直接走进店里,很是生气。
他生气的原因自然是自己的属下反驳自己,让他失了威信。
不过这种开单的事,别人不愿意,他是经理也没办法,毕竟单是谁的就是谁的,把事情闹大了,没理的只会是他。
周全超满脸不悦的坐在一边。
你不是想夺冠么,我倒要看看你怎么夺冠。
杨鹏站在外面,心情也是五味杂粮,他是不想得罪一个经理的。不过要是让他让出冠军,他是不可能的,除非他今天本来就没有夺冠的机会,可这个是有的!
他拿出一根烟,猛的抽了两口,平复了一下心情,才准备进去。
不过这时,杨鹏见到一个女人走了过来。
这人便是业主金缘,他在朋友圈有见过她的照片,所以一眼就认出来了。
“金姐。”杨鹏喊了句。
“嗯,客户呢。”金缘穿着大红裙,戴着钻戒,打扮得很时尚,很国际。
年龄大概在四十岁,长的不予评价。
杨鹏知道,前段时间她才从国外回来,据说在国外住了几年,偶尔有回来,也是前段时间刚挂出来的房子。
“金姐,在里面呢,我已经把合同打好了,直接签合同就可以了。”杨鹏把之前的负面情绪都收起来,十倍精神气投入到工作当中来。
“嗯。”金缘比较高冷。
杨鹏带着她走进会议室时,店里的同事都多看了一眼。
“我去,这……包好大。”当然,这些只是他们的内心活动。
客户跟业主见面之后,杨鹏给他们双方各自介绍了一下,然后阻止握手。
“不用了。”金缘说道,不过觉得这样是有些不太礼貌,补充了一句:“我有洁癖,没有其他意思。”
杨鹏见业主不是特别好搞,还是赶紧把合同签了比较稳当。
“那个,东西我都跟两位各自协商了。需要我在讲一遍不?”
“不用。”
“不用。”
“好,那我们就签合同吧。”杨鹏刚松了口气,这时,金缘的电话响了。
“喂?嗯,好,在协商。”
挂了电话,金缘便道:“抱歉,这房子我不租了。”
我去,变故果然来了。
杨鹏刚刚就感觉不太妙。
“那个这不是都谈拢了么,怎么就不租了呢,金姐,要不您在考虑考虑?”杨鹏相劝。
“不用了,我意已决。”金缘开口,然后又对许诺和王兴起说道:“抱歉,你们找别的房子吧。”
“好吧,这房子我们挺喜欢的,可惜了。”说完,许诺便准备和王兴起要离开了,房子都没了,还留在这干嘛。
杨鹏等他们两个走出后,连忙跟了出去,还对金缘说道:“金姐,等我一分钟,我有个重要的事情跟你说一下。”说完他便出来了,神色紧张,因为他有些不知道怎么办。
淡定,杨鹏,你要淡定。
他对自己内心说道。
他不想失去这开门大吉。
这会是重要的一单。
店里的其他人见杨鹏神色不太对,心想,谈崩了?
“许女士,王先生,放心吧,这单我有信心把你们搞定,你们不是还没吃早饭么,要不先去吃个早饭?等你们吃完早饭我肯定给你们个满意的回复。”杨鹏对他们两个人说道。
王兴起本来想拒绝,不过许诺想了一下,便道:“行吧,给你个机会,我刚好也饿了,老公我们去买个火腿包子吃吧。”
“嗯。”
店里的人这话一听,得,估计是谈崩了。
他们倒是想知道发生了什么事,同时,也好奇杨鹏能不能解决。
这时,周全超也在里面,看了杨鹏一眼,这一单都要出问题,看来这店是出不了冠军了。
本来还有机会的,唉。
他有些埋怨杨鹏了,越发觉得刚刚自己应该强硬一点,让他屈服!
他知道,杨鹏是不可能夺冠的,他摇摇头,不再去想这件事。
“刘媛,帮我送一下王先生和许女士去吃早餐。王先生许女士,她知道这边哪里的早餐好吃。”杨鹏使了个眼色给刘媛,意思是别跟丢了,别让其他房地产的人给弄走客户。
“好嘞,两位这边请。”没给两人拒绝的机会,刘媛就先带路了。
等送走客户,周全超说了一句,“杨鹏,给我好好跟这一单,弄丢了我唯你是问。”
“嗯。”杨鹏答应了一声。
他向来知道周全超这人,好的时候好,当然,好的时候还是小气,不好的时候,那就不是小气的问题,那是小人!
怪不得店里的同事不怎么服他,认识越久越能知道人心。
杨鹏回了一声,便赶紧回到会议室去。
“金姐,让你久等了。”
“没事,你准备跟我说什么,要是劝我的话就不用说了。”
“别急别急,金姐,我知道您应该是准备把房子卖了吧?”杨鹏询问,因为他已经从对方的额头上看清字了。
金缘有些诧异,不过这也没什么,可能刚刚电话传出来的声音让他听到罢了。
“嗯,是。”
杨鹏点点头,然后便道:“我倒是不建议您卖,当然,这个租单只是一小部分原因。”
“那除了这个原因,还有其他的?”金缘听到杨鹏这话,就有点鄙视了,同时也对杨鹏产生了不信任感。
来自金缘的好感度-20
杨鹏没太在意这二十块,只是心脏不知为何抽搐了一下。
“难道金姐不知道这个小区后面的事情么?”在结合到这房子确实很不错,杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。
这房子进去,就是一个宽敞的入户小阳台,进去就让人很舒适。
这种设计,对公寓来说,那简直就是千里挑一。
深川的公寓,很多都没有生活阳台的,更别提入户阳台了。
不过杨鹏倒是能想明白,三房的公寓,本来需求就少,买公寓的大部分都是一房,二房的居多,三房的公寓想要卖的好,品质肯定要拿出来。
从小阳台进去,便是餐厅,杨鹏早就知道这套房子是怎么样的,所以心中的说辞也想好了。
“余先生,这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子,餐厅面积设计适当,不会过多的占用房子的面积,但也够用……这边是客厅,4×5的大面积客厅,这是100平的准大面积客厅,在深川这种寸金寸土的地方,有这么大的客厅很难得了。”
杨鹏介绍道。
随后的时间杨鹏没有讲太多,只是适当的提点一句。
因为这房子确实好,户型大,装修好,客户自己已经能感受出来了,废话也就不用讲太多,当然,价格也要贵一点,达到4500。
张江看到客户颇有些满意,也越发觉得杨鹏有点牛逼。
带客户的能力他已经知道了,张江没有见别的买卖经纪人带过客户,所以不知道他们的水平,而在他合作过的经纪人当中,杨鹏绝对是顶呱呱的存在。
而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子,在客户准备换小区看房时,直接脑中就有了房,也和客户谈起来。
这就是业内人士常说的心中有房的重要性,要是自己,估计都慌了……
想到这,对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。
来自张江的好感度+3
嗯?
杨鹏有点莫名其妙了。
看来以后有事没事就在张江面前装一下,说不定每天的饭菜都有了。
杨鹏想着这些,这时,他便问余光。
“余先生,您觉得这套怎么样?”
余光没有回答,自己又在这房子里面逛来逛去,这里看看,那里看看,不过表现出来的表情,着实是很喜欢的那种了。
等他走到脚酸了,他才点点头,“这样的这套房子,感觉还可以,不过我还是要回去和老婆商量一下,还有,这房子是多少钱?”
“这样的,余先生,这房子比较优质您也是知道,所以要比市场价高一点,在4500。”
“能不能帮我讲少一点?”
“我们尽量帮余先生讲,不过能不能成功我们不能保证,毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。
“行吧,等我回去和老婆商量一下。”余光点点头,回应。
听到这话,张江已经有些垂头丧气,这么喜欢,还商量什么啊,直接定啊……
或者给个定金也行啊……
不过客户既然说要和老婆商量,再逼单就有些不合适了。
这时,杨鹏的余光看到客户的额头,“客户能确定租下来,不过要回去借钱。”
嗯……
两押一付,加上佣金,得一万五千多,确实不少了。
不过既然只是回去筹钱,那定金还是能逼一下的,毕竟租房这种事情,可能很快就错过了。
“余先生,这套房子很好,相信您也是知道的,可这种优质的房源真的很容易就租出去的,所以,我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的说道。
说这话时,张江愣了愣,然后赶紧用手拍了拍杨鹏,示意别乱来,别把客户逼死了。
人家都说了和老婆商量一下,万一人家是妻管严呢。
不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。
“这样啊,那就交一下定金吧,说实话我还是挺喜欢这房子的。”说到可能租出去这个话题,他有那么一丢丢慌了。