我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第三十章
杨鹏一看,便是前几天过来的许诺许女士。
本来前两天就要签约了,不过因为客户有事情,所以托到现在,现在打电话过来是要来签约了?
杨鹏连忙接听起来。
“您好,许女士,早啊。”有过上次的交流和微信上的偶尔闲聊,便可以和客户有一点的互动了。
“早,我和我老公想在过来看看那房子,这边没问题吧?”许诺说道,她觉得这个经纪人挺靠谱的,所以也不准备找别人了。
“没问题没问题,你什么时候到?”杨鹏问。
“还有四个公交站就到你那了。”
我去,又是快到了。他想着,然后说道:“行,我这边联系一下,很快就去接你。”
挂了电话,杨鹏连忙给业主发微信,看没回才打电话。
嘟嘟嘟~
“谁啊。”金缘说道。
“诶,金姐,我是恋家的小鹏,就是想问一下您那个房子还在出租不?前两天看的那个客户带着她老公又过来看了。”
“嗯,还在,等会看完记得把门窗关下。”
“好嘞。”杨鹏又说道:“那要是今天能签的话能过来不?”
“能。”
杨鹏让金缘金姐通知管理处之后,还特意多拿了把其他的钥匙,怕出意外。
他把鞋套带上之后,便去接客户了。
到了公交站,没过几分钟,许女士便和她的老公从公交站下来了。
说实话,她老公长的还挺帅的,身高也不错。
怪不得能泡上许女士这么漂亮的人。
“您好,我是恋家地产的经纪人杨鹏,叫我小鹏就好。”杨鹏上去就和她的老公握手。
“您好。”
“走吧,我们去看房子吧。”
杨鹏带着两人,一边闲聊一边谈着这边房子的事情。
杨鹏对许诺讲过,可没有对她的先生讲过,所以他再讲了一遍,顺便给许诺回忆回忆。
很多客户是听过就忘的,只要客户没表现出不耐烦的模样。
因为这保安便是杨鹏最熟悉的那个保安,所以,杨鹏直接就带着客户进去小区了。
“王先生,您看,这小区还是很优质的,绿化率很高……还有这便是我跟您说的儿童乐园,每栋楼下都有的,到时候亲子活动什么的也可以增加和孩子的互动。”
杨鹏继续讲解,而且因为他的声音变得好听很多的原因,加上对这个小区实在是太了解了,讲解的很详细,王先生也逐渐点头。
怪不得自己的老婆总说这个经纪人活干得挺好的。
咦,等等,这话怎么怪怪的。
许诺也看了杨鹏一眼,心想怎么这经纪人怎么声音好听了很多?
难道是上次没注意?
这歌声不去街头卖场实在是太可惜了。
……
杨鹏带着他们两人便进入了上次了许诺喜欢的那套房子。
他分给给他们拿了一对鞋套。
许诺看了一眼,心想,这不止声音便好听了,看上去也专业了很多。
她老公王兴起也看了杨鹏一眼,不错不错,很细节,很专业。
来自许诺的好感度+12
来自王兴起的好感度+8
二十块到手,杨鹏不动声色,实则暗自开心,特么赚了二十块,可以吃碗大份的面条了。
杨鹏接下来带着这对夫妇细看了一眼这房子,依旧用着组织好的语言说了一遍。
因为声音着实提升了一遍的原因,许诺听着很舒服,也就忍不住在听了一遍杨鹏一模一样的说辞。
虽然她忍住还是忍不住都得听……
“不错不错,这套房子挺好的,这套房子的价格是多少来着?”王兴起还是很关心价格的,因为他们家着实是手里缺钱。
“这套房子的价格在4600,算是很便宜的四房了,比你在的关内便宜太多了。”这对夫妇是从市区过来的,那边附近的老小区的四房都得过万了,要不是因为手头紧也不会跑到龙港过来了。
“四千六倒是不贵,不过还能不能谈低一点?”没有人是不想价格在低的,他们不算富有的就更是如此了,如果不用钱就更好了。
这时,杨鹏出现难为之色,因为他知道4500是底价,他问过业主的,不过他不能够跟客户说,他得表明自己的价值,得表现出这任务很难,不过我还是做到了。
这样的做法有两点好处,第一点便是体现出经纪人的价值的小手段。
另外则是让客户觉得能降低一百或者降低xx价格已经是极限了。
经纪人是不能乱把市场搞乱的,例如,这套房子的市场价4500,他不能凭借某某原因,把价格说到4000,严重低于市场价,这样的话会导致恶性循环。
“这样吧,两位,这个业主之前明说就得这个价格租出去,不过我再去试试吧。”杨鹏说着,就开始给金缘那边谈电话了。
“金姐,是这样的……”这种情况不好当面在他们面前讲,所以他选择回避。
即使金缘老早就答应了4500出租,杨鹏还是对着挂了的电话讲了好久,更是后面的声音更大声了。
“诶,金姐,他们是真的很有素质的客户,您就给4500吧……”
电话“讲了”足足十分钟,杨鹏一副松了口气的模样回到他们面前。
“王先生,许女士,谈了很久,终于把价格谈到四千五了。”杨鹏一副谈的很艰难的样子。
“行,辛苦你了,就这套房子吧。”王兴起也不是婆婆妈妈的人。
“行,那我们就去店里等待业主过来吧,然后等会直接就签合同了。”
杨鹏带着客户回店,店的人自然也不会有特别的表情,开个单还是很正常的。
难得是拿冠军。
他们看杨鹏的眼神,似乎是在说我要吃火锅。
把客户带到会议室,倒上水,便聊了起来。
周全超这时也过来插嘴几句,意思是让杨鹏好好干。
每个人拿下两单,叠加到一个人身上还是很有机会的。
等到业主到来的时候,周全超过来把杨鹏叫了出去。
“杨鹏,这单能签吧?”
“能。”业主都要过来了,肯定能签约了。
“我给你说件事,我们现在呢,这七天里,就只有张江开了一单。”
等会刘媛也有一单,张江也要开一单,所以今天能成交三单,加上前两天的那一单就有四单了,所以我觉得把你的这单,还有刘媛的那单都挂在张江身上,他或许就能夺冠军了。
毕竟现在最多的那个经纪人只有四单,要是他们店今天不开单的话,我们还是有机会的。
周全超讲完了,然后看着杨鹏,等待杨鹏的回答。而且并没有这么简单,紧接着又是一个喜讯出来了,也是他开的。
这特么是连着开两单啊!
这时,杨鹏接到一个电话,是老妈打电话过来的。
她带着哭腔。
“杨鹏啊,你爸刚刚晕倒了,我送他来医院了。”老妈说道。
“什么,有没有什么事情。”杨鹏问。
“现在没什么事情了,不过医生说了,近期就得治疗了,不然的话就会有生命危险。”老妈哭腔的说道。
她现在唯一的想法就是快点把钱借到手为自己的丈夫治病,或者能把家里的老房子卖了也行。
不然一时之间去哪找十五万。
杨鹏没想到,事情这么突然。
短时间内不治疗就得出事了。
他捂着脑门,第一次觉得人就得有钱,而且是需要很多很多的钱,也是第一次让他有了野心,不只是当个中介而已。
杨鹏挂了电话之后,便给母亲转了五千块过去,这是上次系统支线任务时赚到的三千,还有好感度和每天任务全部合起来的钱。
今天的冠军必须得拿下。
现在自己只有两单,而最高的已经有六单了,这该如何是好。
杨鹏知道自己得在开单,一直开下去。
“叮,完成本月第三单第四单,奖励2000元,奖励4000元,共计6000元。”
杨鹏眼皮一挑。
500,一千,两千,四千?
以前面的基数乘于2?下一单就是八千?
那自己岂不是要发钱了。
杨鹏把这六千块转给了母亲,便想着开下一单了。
这时,店面来了刚来一个人。
杨鹏连忙冲上去,然后很淡定而又优雅的叫了一声“您好”,然后他便华丽的摔倒了......
不过这都无关紧要,他拍了拍身子,便开始和客户交流起来。
一个小时后,今天的第三单开了。
“叮,恭喜获得8000块。”
我去,果然如此,那下一单就是块?
杨鹏带着客户和业主把单给签约的时候,店里的人都震惊了。
我勒个去,四个多小时开三单?这什么鬼?
他们看过猛的,哪里有看过这么猛的。
他们确实被震惊到了,这合着是前几天都不开单,都留着到今天是吧?
不然没法解释啊。
“我去,杨鹏你这是要开飞机去开单啊。”张敏嘴角抽搐了一下,他也是从租赁过来的,怎么能不知道一天这几个小时开这么多单的难度。
可以这么说,很多人一个月都开不到三单。
而一个月能开到三单的人都算不错的了。
而杨鹏,居然四个小时定了别人一个月,他能不颤抖么。
遥想他当年第一个月特么才开了一单.....
难道他真的要夺冠了?
不可能不可能,这一天开个三单也就差不多极限了吧。
他嘀咕着,要是要请这么多人吃火锅,那可得个两千块了....
不过一天开六单,基本是不可能的,想到这,张敏才松了口气。
其他人也是如此,他们像怪物一般看着杨鹏,这真的是怪物了。
特么什么人能做到这样啊?
四个小时三单,一想到这他们都有点颤抖。
来自张敏的好感度+20
来自叶杨的好感度+13
......
而周全超这时也有些被大脸的感觉,他的嘴皮子都被吓白了。
他之前好歹也是当过月销售冠军,也是见过世面的人,可这么猛的还真少见。