我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第九章
第二天醒来,他发现自己居然升级了!
系统升级,会有什么不一样?
随着这段时间的积累,每天尽量的完成每日任务,让他获得了很多的知识,也获得了周边四五个楼盘的资料,比平常的租赁经纪人实在要强太多。
他打开页面。
其他的数据倒是没太多变化,不过他的级别从小白租赁经纪人变成了精英租赁经纪人。
级别:精英租赁经纪人01000
熟盘程度:lv2级—
口才得分:lv2级—
专业知识:lv1级—
看来得到系统的十多天,自己的水平提高了很多。
从数据面板上看,就能看出来。
“叮,级别得到提升,获得声音质感提升20%。”
声音质感提升20%?
这是自己的声音变好听的意思么?
“杨鹏你长得真帅。”杨鹏听了一下,发现还是这叼样啊,没啥区别。
不过自己听不出来也正常。
他打开自己的录音。
“今天天气很好,杨鹏真的真的超级帅。”他怕太短听不出效果,所以特意说多了一句。
我去,这还是我的声音么。
众所周知,平时说话是没感觉出来,每次发语音给别人的时候,总是觉得自己的声音是多么的难听。
可这次,他居然觉得还是可以,甚至可以这么说,居然挺好听的!
这可能是因为自己第一听自己的加强版声音,觉得这是别人的声音,没把这当成自己的声音,觉得挺好听的原因。
不过这声音的质感,确实提示了不少,很有那种磁性。
这对他来说重要?
那当然是重要的,而且是很重要。
他是中介,更是销售,那销售的声音很舒服和销售的声音难听,绝对有着不一样的感觉。
看来这系统还是很全面的,会把自己专业知识能力提升上去的同时,还能将自己给优化了。
看来这一次能得到点声音加持,下次应该也会如此,按照程序来说的话。
那会是什么呢?
杨鹏也有些期待了。
他洗漱的时候,还瞄了一眼几天的任务,居然是要自己成交两套租单。
看来系统都这么看得起自己,这是该崛起了吧?
他看了一眼奖励,依旧是一百经验值,不过另外的一个奖励很丰厚,完成任务,奖励五百元。
这已经很丰厚了,每日任务是另外额外添加的。
他也要好奇,假如今天开单了,会奖励多少钱?
第一次开单时,系统奖励了五白元,第二次开单时,系统奖励奖励了一千元,然后就没有然后了。
本来他以为和张江一起开的那一单他也能拿到钱,不过并没有,看来必须主单人是自己,自己才能拿到系统的奖励。
那今天要是开了第三单呢?
要是开了第四单第五单第六单呢?
杨鹏越发有兴趣了。
等洗漱完,他便搭公交去上班了。
从走路进化到了公交。
“什么时候该有自己的一辆小车呢。”杨鹏嘀咕了一下。
现在还好,还是租赁经纪人,等自己做到了买卖经纪人的时候,才真正知道需要车的作用。
不过杨鹏想的还是早点多挣点钱给自己的父亲看病才是硬道理。
这也是他为什么急着开单的原因,就算是租赁他也很认真做,一方面是为了转买卖经纪人打基础,另一方面他没有小瞧租赁,也是知道叠加起来后面也是很恐怖的。
坐着公交,很快就到店了。
店里很多人都在闲谈着到底会得租赁经纪人的事情。
“杨鹏啊,这么认真,没得到这个租赁冠军,实在是太可惜了。”张敏系着领带,嘴里还吃着包子,一脸惋惜的说道。
他们这些人在这里做了好几年了,他们这个店在大部还没出过租赁冠军,着实可惜。
“确实啊,着实可惜了。”李俊荣点点头说道,杨鹏还是比较认真的,也有想法,前段时间连着开了几单,说明能力也是有的。
“是啊,怎么突然说焉就焉了啊。”
“可惜可惜了。”
一些买卖经纪人对杨鹏说道。
“可惜什么,这一天不是还没结束么,嘿嘿。”杨鹏说道。
“得了吧,今天都最后一天了,你一单都没开,难道今天还能开五六单不成.....等会,是我听错了么,你声音怎么变好听了。”张敏把包子咽下去,然后说道。
也是,正常来讲,哪有一天能开五六单的,又不是开挂。
而且现在是淡季,想开五六单更是不可能。
一天开五六单是什么难度?
这么说吧,正常新人阶段的新人,一个月两到四单之间都是挺正常的,租赁的火热期间,或者是以前做过房地产的,可能会上限多开一两单,也就是正常情况下,最高的上限就在六单之间。
当然,转正之后不打算做买卖经纪人,非得做租赁经纪人的,专家级别的,好的时候一个月几十单租赁的也有,不过这已经是极少的了。
所以杨鹏说出来这话时,其他店的租赁经纪人都笑了。
“小鹏,你知道一天开五六单租赁的难度么?”
“那肯定知道。”
“知道你还敢乱说。”张敏和杨鹏关系还算可以,他无语了一句。
“那要是我得到这个冠军,你怎么办?”
“别的不说,明天我请大家去吃火锅!”张敏随口说了一句。
“行,我得不到冠军,也请大家吃火锅。”杨鹏也说道,他也想逼自己一把。
“那就感谢杨鹏破费了。”张敏偷笑。
“感谢杨总破费。”大家异口同声说道,小孩子不懂事,乱立flag,让一个新同事请吃火锅肯定要大出血,不过在家里打火锅就还好,顶多几百,也算给个教训吧,大家如是想到。
一天开五六单,而且五六单还不一定能夺冠,这怎么可能。
如果是,怕不是要上天,反正他们是没有见过这么猛的新人。
“不过,别说,杨鹏,你的声音还真变好听了,这是怎么回事?”
“我也觉得,这是怎么回事?”
店里的人都察觉到了。
杨鹏早已经想好对策,他说道:“前端时间在军训的时候,床边就是大空调房,给我整感冒了,加上军训的时候,教官我司歌喊得最大声最卖力,在那几天搞坏了,这两天才缓过来。”
顿时他们就理解了,有的教官是比较变态,在那几天喉咙喊出点小毛病还真有可能。
而且这种是小事情,也没人去计较。
等开了早会,杨鹏的电话就响起来了。
看到是谁打过来的,杨鹏乐了。
要来了?
等杨鹏把客户带过去另外一个户型去的时候,客户刚进去就直接摇头了,“这个户型不好,还没有刚刚那个户型好。还有其他房子么?”
杨鹏皱眉,这客户挺挑的。
张江自然也是知道龙园嘉苑这边的三房只有两个户型,也不由得紧张起来,他这个月还没开单呢!
好不容易歹个客户,就想把他给弄成交了。
“余先生,是这样的,我给您说一下这个小区的情况,这个小区您住过肯定知道,这个小区的三房只有89平的,不过您可能不知道,这个小区的三房总共就两个户型。”
所以,房子肯定是有的,不过你要是不想住两个户型的话,确实就没有了。
所以您考虑一下不?
杨鹏带看了两个房子,这时候自然要跟客户反馈一下。
要是客户一直不喜欢,你还能带看一百套不成。
“只有两个户型么?这我还真不知道。”客户听到杨鹏询问,便说道。
“那余先生大概想租个什么模样的房子?我好具体给您匹配。”
“其实我也说不准。”他说道。
很多客户其实是不知道自己要什么房子的。
因为他们不了解市场,他们不知道四千元还是多少钱,大概可以租多少钱的房子。
所以一般都是看了很多套后选择一套对他来说最适合,性价比最高的房子。
这时候就考验经纪人是否引导得当了。
张江这时候也有点不知道怎么办,他成交的几套都是在这个小区的,难道在带到其他小区去?可其他小区他不熟悉啊!
他不知道怎么进去小区里面。
因为他着实比较懒,其他小区都没怎么去跑盘,面试之前的几天跑盘,他也都是借刘媛的跑盘图来模仿的。
杨鹏见这情况,也有一点失去了办法。
他也只是来恋家十多天的新人啊!
就在杨鹏想着怎么引导对方时,客户额头上出现了一行字。
“客户想尝试别的小区。”
系统牛逼!系统万岁!
“这样吧,余先生,这小区的三房户型既然你都不太喜欢,我们换一个小区吧,我知道有个小区装修程度极好,不过价格就会比这边高一点,您这边能接受?”
“先看看吧。”
听到这,杨鹏自然是和张江带着客户往万科好寓走了。
徐圆曾经说过,千万不要太在意客户给自己定的价格,因为人都是这样的,真正遇到喜欢,适合的房子,他们愿意为自己的喜欢买账的。
因为她曾经就遇到一个客户,说不要超过1700的价格,后来租了一套2300的房子……
杨鹏带着客户便往万科好寓走了过去。
期间还特意给客户买了瓶水,自己同时也买了瓶营养快线和糖果补充自己的糖类。
张江本来还一副觉得质疑的样子,等杨鹏在里面接过了锅之后,已经变成一副小迷弟的模样。
他老老实实的跟在杨鹏和客户的后面,听他们讲话,听杨鹏怎么跟客户聊天的。
等杨鹏跟客户聊的越来越多,他发现同样是经纪人,为啥杨鹏懂得这么多!
很多东西他都不知道。
杨鹏自然不知道后面的张江在想什么,只是跟客户这里聊一句,那里聊一句,不过大部分都是谈房子的事情。
来自张江的好感度+3