我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第二十三章
大家都无话可说,也确实如此,一个点这么多买卖经纪人,一个星期才十多个带看实在是太少了。
在杨鹏看来,这才是好事,无为而治是不行的。
睡够经理的目光一个一个看过去。
“小荣,今天有客户没。”
“今天上线一个客户,明天可以拉出来带看。”
“小圆呢。”
“今天录了一套房,和收把钥匙。”
经理点点头。
随后的目光便到了杨鹏这里。
“小鹏你怎么样?”
“今天一个link上线,不过还没回我,录了两套房子,一套陪签。”杨鹏低调的说道,实则内心暗爽,这量化还是挺可以的。
“不错,你们几个租赁的向杨鹏学习,杨鹏虽然才来了十天,不过领悟能力很强。”
随后经理问了一遍在店的所有人后,才说道。
“有什么事没,没事的话就散了吧。”商圈经理紧绷的脸松开了写。
人想要改变没这么容易的。
“我有事。”说话的是王巡。
王巡虽然个子不高,但看着还是挺有感觉的,短发,小胡子,目光带着自信。
“什么事。”
“关于我和杨鹏合作的那一单,我觉得那个客户是我的,应该由我主单。”王巡话虽不大,但是很坚决。
“那个客户是你自己不带,然后我带成功的,我还分了你60的业绩,你居然还想主单?不可能。”杨鹏直接拒绝。
杨鹏也有点生气,他自己嫌累不带,自己带成了,看在同店的份上分了他60%的业绩,他居然还不够。
“60%的总业绩还差不多。”
“这套房子是我自己录的,也是我收的钥匙证件,实勘也是我拍的,你要总业绩的60%不是在做梦?”
杨鹏反驳,他没想到这个同事……脑壳有屎,这几个角色都占了房子的45%的总业绩,他要60%的总业绩是在做梦?
正常的话,合作是不算角色的,也就是说合作是减去45%在进行合作的。
两人的争吵越来越激烈,杨鹏自然不会因为这些而让步。
这时候杨鹏和王巡都看向了商圈经理周全超。
“一般的合作,客户是谁的,不管谁带成功了,主单人都是应该由之前的经纪人,不过据他们说,你是不想带了,推给杨鹏,那主单人就是杨鹏了。”商圈经理没有偏袒谁的说道。
“可是……”王巡还想反驳。
不过商圈经理继续说道:“规矩就是规矩,大家都不要去破坏了。好了,这件事就这么说定了。”
杨鹏看着自己的经理,越发觉得这商圈经理终于想通了。
经理,就是得有压住一店所有人的威严。
不然底下的人都不听你话,那这店就完了。
现在能想通还是挺好的,对大伙,对团队都是一件好事。
王巡低下头,手放在后背搓了搓,不知道在想什么。
既然解决了事情,大家也就各自忙各的了。
杨鹏依旧坐在前台,不过这回是在录假带看。
也可以这么说,基本是贝网的经纪人,不论是恋家的,还是贝网旗下的加盟商下的经纪人。
都会或多或少的去刷带看。
就是有的人刷的太明显,被封了。
厉害的人则是不被封的同时,还收到了好多客户的进线。
你要有在app上的展位,就得多带看,多成交,循环的。
多带看,可以刷,刷了就可以有客户,有客户就能成交……
杨鹏一个新人不知道这算是恶性循环还是良性循环,总之干就完事了。
现在心中有房,就差客户了。
他的目标很简单,快速的转正!
没转正前都是空谈,快速成交,快速转正,才不会被恋家给淘汰了。
很多人因为三个月没达到120积分,就被提走了。
现在杨鹏有了系统,要还是被提走,那真的是太丢人了。
他自己都觉得丢人。
恋家,在深川发展的不久,可是真房源和客户至上的服务态度,短短的时间就成为深川四大房地产之一。
甚至可以这么说,其他品牌的大地产公司也开始向恋家学习这种精神,这确实是很牛逼的。
当然,恋家早就在京城成名了……
京城的人很信赖恋家……
这不,上门客又来了。
杨鹏眼疾手快,直接就叫了一声“您好”。
单身二十年的反应你以为假的啊。
“您请坐。请问您是租房还是买房呢?”杨鹏说道。
“租房。”这是个男客户,秃头,40岁上下。
当杨鹏看到对方的时候,事实上都了解得差不多了。
“这是一个秃头it精英,喜欢少女点的装修……”
杨鹏内心:????
正当他准备继续引导下去的时候,另外一个声音响起了。
“您大概是要几房的?我这边有不少房源,应该有适合您的。”说话的人正是王巡。
杨鹏瞬间都惊呆了。
这是什么操作?怎么没见过。
这特么是抢客户啊!
秃头客户被他这么一说,人都坐到王巡那边过去了。
杨鹏反应过来后,连忙也插嘴了。
“您这个情况,我基本了解了,我这里有一套房子很适合您,上一个租客比较少女心,装修风格什么的……”他还没说完,就觉得自己说错话了。
人家还没说喜欢什么类型的房子呢。
果真如此。
这客户听到杨鹏这么说,瞬间就不想理他了。
卧槽,你怎么知道我喜欢少女心的房子。
可这很丢脸的好吧!
他假装没听到,便把头转向了王巡这边,看得杨鹏很是无奈!
不过就算是自己的错,但这和王巡绝对是没有关系的。
他抢自己的客户就是不对!
他给王巡也给了个眼色,发现人家压根无视。
杨鹏真的惊呼,世间居然有这么无耻的人。
这样的人来当经纪人真的能成功?
王巡继续给他讲解着,没说两句就带着客户去看房子了。
杨鹏很生气,不过客户就是上帝,他不想因为这种小事坏了恋家的口碑和名声。
可他会这么容易就善罢甘休?
“这王巡太恶心了,上次他抢过我一次客户的。”刘媛说了一句。
杨鹏看着远去的客户,他很淡定,不过内心已经把对方撕了几百遍。
别人搞不定你了,那就我来!
对于这种小人他绝不姑息。因为已经比较晚了,所以周全超他没把他们放回店里,而是开着车把他们几个人各自送回家。
杨鹏回到家之后,便开始数钱了,这一数,居然发现接近三万块,一万多块是第五单8000,和第六单的一万六,不过拿了差不多一万来租房子了,刚刚再典礼那收到了一万出头的好感度,和两千块奖金,两万八千块!
要是开下一单租单是不是三万二?
在开一单就六万四?
在开一单就十二万八?
我去,要是真如此,那还转什么买卖经纪人啊。
一直开下去,一直翻倍下去就变成亿万富翁了。
不过他就知道没这么简单,他去查了一下系统。
发现这个奖金是以一个月为期的,也就是下个月开始,它又重新计算,从第一单五百开始算起。
那要是买卖呢?
他查了一下系统,发现买卖的第一单的奖励就是五万!
那第二单就是十万,第三单就是二十万,第四单就是四十万!
当然,买卖不是租赁,能开这么多单的人属实少,一个月平均有一单的人就很厉害了,毕竟那可是一年十二单了,也能达到百万业绩了。
而像周文惠这种,属实太少了,那可是在整个深川都名列前茅的人。
平均一个月开几单,去年到现在据说开了三十多单了。
而且很多都是她以前的客户介绍过来的。
这说明了什么?
说明了颜值的重要性。
若是一般的小美女可能达不到这样的效果,可张文慧确实是校花级别的,特别是她身上有一种特质,对男人的吸引力很大,就是那股清纯风。
额……好像跑题了。
杨鹏现在想来,还是老老实实先做租赁先,哪怕他似乎快转正了。
不过买卖开一单就奖励五万为开头,还是把他吸引住了,要是一个月能开个三单,单纯奖励都有二十万了啊,加上佣金,接近四十万了,如果单比较大,都有四十多万了。
当然,买卖一个月开三单还是比较难的,不过杨鹏有信心,毕竟系统有时都会推客户过来,而且自己得了租赁冠军,到时候资源上面也会给自己多一点,只要利用好,在前期时多开一些单子,那未来基本就不用担心了。
杨鹏把这两万多块给母亲寄了过去,心里想着最近要多开一点单,越到后面加的钱就越来越多。
想着想着他也就放心了,在开两单,父亲就可以治疗了。
老妈这时候打电话过来问杨鹏哪里来的钱。
杨鹏说是得了冠军的奖励,老妈才没说什么。
挂了电话,杨鹏便抱着证书睡了过去,今天他实在是太累了。
…………
“舅舅,对不起,让你失望了。”曹天在林政飞的办公室里,他一脸的伤感。
“这不怪你,是你的敌人太强大了。”林政飞摇摇头,表示没事。
“确实是忽然杀出个程咬金,让我无从招架。”
“把目光放远点,你的目标是要往管理层走,要是能得这个租赁冠军更好,没有的话就等转了买卖经纪人之后把业务做好,然后去竞选当个商圈经理,然后一步一步往上爬,有舅舅这个大部总监,提拔你还不简单?”
“谢谢舅舅,我明白了,我也会帮舅舅早点升到城市总的。”
“行了,先回去吧,不早了。”
“好。”
曹天离开后,林政飞摇摇头,嘀咕道:“还是年轻好,几句话就斗志昂扬了。”
不过他也确实需要培养几个自己人,对自己当上城市总有着巨大的帮助。