城市综合体是徐东升给海纳中心总结的概念，这时候华夏内地这个概念还没有广为人知，包括万达广场现在都还在经营模式摸索阶段，去年老王因为资金问题还卖了九个项目给澳洲财团，换回来三十多亿的流动资金。

在电商还没有蓬勃兴起的时代，实体商超百货日子还是过得很不错的，所以像万达广场、大悦城等等这些大型商业综合体，还是把大型超市、百货商场作为引流的主要手段，比如万达最早就是和沃尔玛超市合作的，也成立了自己的万达百货商场。

搞全国性的城市综合体有两个问题是至关重要的，一个就是资金，一个项目动辄几十亿上百亿的投资，没有雄厚的资金支持是不可能在全国遍地开花的！

第二个就是优秀的管理团队，选址、规划、公关、建设、招商、运营……方方面面都需要专业优秀的团队来支撑。

不过现在也是最好的发展时机，早了因为社会经济还没有发展起来，消费能力跟不上，所以大型商业综合体运营起来压力也很大！晚了竞争对手跑马圈地把好地段都占去了，再想进入也就没有机会了！

徐东升把自己的这些想法原原本本的和曹磊讲了一遍，“我不是不动心，可你要知道这件事要做成可没那么容易，资金、团队就是首先要解决的问题，如果你真的想做，那就好好研究研究，第一步怎么迈出去……”

曹磊点头答应下来，海纳中心是他从头盯到尾的，地产行业的复杂性他是很清楚的。

“那行，我先组织人做一些调研和前期准备工作！不过咱们说好了，如果条件成熟了，你可得支持我！”

“那肯定没问题！”徐东升痛快的答应了曹磊，他也看出来了，曹磊对娱乐行业真是没什么兴趣，对地产项目他倒是真的很投入。

十月，徐东升去东北参加了《闯关东》的开机仪式，孔升导演团队拍完了《余生》以后就加入了这个剧组，担任执行导演，这部电视剧会分成两个组同时拍摄，东北这边的剧情就是孔升导演他们负责。

和山影制作中心的合作关系徐东升一定会用心的维持好，在徐东升心里这就是他最后的退路，所以不管赚不赚钱，山影制作中心的项目他都是会支持的。

“我们最近也在酝酿改制，省里边让我们成立影视集团，估计明年就差不多能挂牌了！”山影制作中心的王主任开机仪式之后特意单独和徐东升聊了聊。

“是嘛？这可是好事情啊！那我是不是可以先恭喜老哥哥你了？这影视集团的一把手肯定不是别人吧？”

王主任面有喜色，嘴上却谦虚的说道，“还没定呢！低调低调……”

“不过兄弟，成立了影视集团，我这边压力更大了，后边还要拜托老弟你多多关照一下啊！有什么好项目想着点咱们这帮老哥们儿！”

“老哥你这就见外了，咱们什么关系？你放心，什么时候咱们也是一家人……”

陈华最近有些气不顺，电视剧这块儿业务今年海纳集团的表现一般般，除了年初的《武林外传》火了一把，后边出品的几部电视剧表现都很一般。

关键《武林外传》还不是海纳集团自己出品的，是徐东升一意孤行花钱买回来的！

“你看看你们的业绩，都他妈整天在干嘛？老板现在不参与项目了，你们就这么糊弄吗？”

陈华给电视剧部门的团队开会大发雷霆，之前的项目其实都是徐东升把关指导的，海纳集团在电视剧业务方面也是拍一部火一部，可自从徐东升忙起来顾不上电视剧业务以后，团队自主投资拍摄的几部电视剧成绩都很一般！

其实这种情况才是影视公司的正常状态，一年十几部甚至几十部电视剧也未必会出一部爆款，以前海纳其实就是开挂的，徐东升挑选的全都是经典爆款，现在开挂没了，怎么可能永远保持这种状态？

电视剧业务团队所有人噤若寒蝉，事实胜于雄辩，前两年海纳集团投资拍摄的全都是爆款，可现在……

“要抓好上游剧本IP资源，充分研究市场和观众心理，这些讲过多少遍了，可你们就交出这样的答卷？我怎么和老板交代？”

“陈总，我们还有几部戏正在筹备拍摄，还有拍完了没播出的，也许……”电视剧业务总监蒋庆小心翼翼的说道。

“废话！你说的我不知道吗？《步步惊心》筹备多久了，怎么还不能开机？《余生》那还是老板主抓的项目，你说这些想表达什么意思？我想知道的是你们自己就不能推出一个像样的东西吗？”

陈华发了一通火心情也平静下来，这种事他也明白发脾气是没用的，干活儿还得依靠团队，他只是觉得不好意思见徐东升而已。

“好了，都打起精神来，你们也别怪我发火，大家都好好想想，现在我们电视剧业务还是在吃老本，这样怎么行呢？”

看到他的语气缓和下来，参会的同事们也稍微放松下来，被老板当面狂喷，没有人会感觉舒服。

“我强调几个事情，首先就是《步步惊心》这个项目的筹备工作要加快，我不听什么理由，年内这部剧必须开机拍摄，预算还不能超标！

你们也看到了，今年TVB那个《金枝欲孽》在湘南卫视播出以后反响很不错，这说明宫斗剧还是有市场的，特别我们这个还是穿越剧，我相信一定是有机会成为爆款的！

第二个就是都市题材的剧，抓紧时间筛选剧本，对了，网络文学这块的改编权要继续加强，畅销的要全部关注起来……”

陈华开完会就撤了，电视剧业务总监蒋庆回到自己的办公室就把手下几个主管叫来继续开会！

海纳集团在电视剧投资制作方面实行制片人负责制度，实际上蒋庆和手下几大主管就是制片人，海纳集团没有自己的导演和演员，项目立项之后才开始选择导演和组建剧组。

“戴澜，你说说吧，《步步惊心》到底还有哪些困难，你刚才也听见了，陈总要求年内必须开机，还有不到三个月时间了！”

戴澜就是《步步惊心》的执行制片人，这个项目的具体筹备工作都是她来负责的，所以蒋庆首先就是问她！

“蒋总，我可不是推脱责任，这个项目从开始我就全力以赴的再推动，可有些问题也不是着急就能解决的啊！”

戴澜岁数不大，不过是海纳集团的元老员工了，能力强敢打敢拼，要不然公司也不会把这么重要的项目交给她来负责，蒋庆说完她就委屈的解释起来……