再度踏入云城，这片旧地重游之处，本是满载回忆的伤感之地。然而，因世界文艺博览会的筹备，街道焕发出全新的光彩，房屋的外墙被重新粉刷，熠熠生辉。我与杨红漫步其中，心中涌起一股亲切与欣喜，恍若儿时过年穿上新衣的愉悦。

在云城的旅途中，我们探访了十余个项目。由于博览会的推动，云城的房价从原先的两千多迅速攀升至四千多，几近翻倍。而土地价格更是从三十几万跃升至八十几万。云城得天独厚的气候条件，冬暖夏凉，四季如春，吸引了大批外地投资者纷至沓来，争相投资这片繁荣的房地产市场。

完成云城房地产市场的考察后，我再次踏入严大海金碧辉煌的办公室。此次相见，他显得苍老了许多，眼中流露出更深沉的忧郁。他的皮肤略显苍白，长发已剪短，换成了与房地产老板气质相符的发型，佩戴一副深色边框眼镜。多年前，他在我心中如同一位成功人士，而此刻，他却宛如一位中世纪的哲学家，沉思而深邃。

在与严大海的交谈中，我简要地回顾了这几年的经历。他略带责备地告诉我，我曾因他的鼓励而在云城奋斗，但来到云城后却未曾与他联系，这让他觉得我未将他视为朋友。我解释道，我内心曾极度自卑，不敢轻易打扰他，我希望在房地产领域有所成就后再与他联系。然而，今日的相见仍未能实现我的承诺，因为我正忙于李总的海港项目，无法抽身。面对严大海的加盟邀请，我婉言谢绝，表示时机尚未成熟。严大海虽忙碌，却仍腾出时间与我共聚，当晚还邀请了云城地产界和文化界的朋友一同用餐。那晚，我喝得酩酊大醉，几乎不省人事，醒来时已是次日傍晚。

清醒后，我给严大海打了个电话，得知他正忙于陪同领导考察项目，便匆匆挂断。凌晨时分，我如约前往他的会所，我们在那里边泡澡、边吃夜宵，边畅谈人生。尽管我们都从事地产行业，但当晚我们并未谈及工作，而是谈论起了诗歌梦想。严大海还带来了我送他的诗集，翻开其中一页，为我朗诵了一首《午夜的月光》：

深夜的皎洁月光

悄然间

穿透了漫长的距离，刺痛了我对远方故乡的眷恋

思念之情如同锐利的刀片

深深割进了我思念亲人的骨髓

此刻，我在远方的角落

被母亲亲手酿制的米酒深深灌醉

仿佛那香醇的液体里，蕴含了家的温暖和母亲的关怀

在这沉醉的瞬间，我仿佛回到了故乡的怀抱

那熟悉的气息，那亲切的笑容，都在我眼前一一浮现。

这首诗仿佛带我们穿越时空，回到了那遥远的故乡，感受到了那份深深的思恋与乡愁。

这让我内心深受触动，一位房地产界的巨头，竟然能够清晰地记得一个小县城的记者赠予他的诗集，并且一直珍藏，甚至在重逢的时候还愿意取出诗集来朗读，这样的情怀和细节，确实令人难以忘记。

我的眼眶已然湿润，大海曾诚恳地邀请我留下与他共事，但我仍旧婉拒了。我明白，云城才是我真正的根基所在，我回到海港只是暂时的停留，海港的风光只是暂时的。我手中尚有数个项目等待推进，因此暂时无法抽身离开。

那一夜，大海给我讲了一个意味深长的故事。他描述了一只青蛙，它坐在井里，每天过着快乐的生活，它以为井口的大小就是天空的大小。然而，有一天，一只小鸟飞到了井边，看见了这只青蛙，它嘲笑青蛙的短浅目光和浑浑噩噩的生活。小鸟告诉青蛙，外面的世界是无边无际的，比井口大得多，青蛙被小鸟的话所触动，开始怀疑自己的视野，它决定要跳出井口，看看外面的世界。

经过艰苦的努力，青蛙终于跳出了井口，看到了无边无际的天空，它感到非常兴奋和开心，然而，当它跳入草丛中时，却不幸被一条蛇捕获并吃掉，在临死之前，青蛙感到后悔，但一切都来不及了。

原本这是一个富有哲理的寓言故事，一个激励人心的故事，但我听到最后却感到莫名的难过。那一夜，我和大海在他的会所里聊到了深夜，大多数时间我们都在谈论文学和诗歌。当我们聊到迷茫的时候，我向大海询问了我该何去何从。他告诉我，我就像那只井底之蛙，而他则是那只小鸟，为了更大的视野，我一直在奋斗，但我始终觉得自己看得不够远，仿佛被局限在一个胡同里。

大海深入分析，道出了我可能长期陷入项目操作的泥潭，忽略了市场宏观动态与未来走向的深层原因。他建议我摒弃项目的狭隘视角，以更广阔的视野去洞察市场和预见未来。这不禁让我想起在海港时，李总的谆谆教诲，两者观点如出一辙。难道这是房地产界的普遍智慧？虽然“跳出项目看项目”这一理念对我来说仍有些许迷雾，但大海的话语无疑触动了我，使我开始反思并调整自己的思维模式。

当天色破晓，严大海继续书写他地产界的辉煌篇章，而我则投身于云城项目的考察之中。幸运的是，有杨红的高效协助，她迅速在当地联络了一家数据公司，并聘请了市场调查公司参与我们的市场调研。短短两三天，我们就获得了详尽的云城地产数据报告。我和杨红熬夜整理，终于完成了报告。我们迫不及待地驱车前往海港，得知张燕的丈夫失业后，我主动邀请他一同前往海港，虽谈不上发展，但他在公司中扮演了司机的重要角色。在我和杨红小憩之时，小毛一鼓作气地将车开到了海港。

第65章 故地重游

下车之际，一股热浪迎面扑来，那熟悉的味道立刻唤醒了我内心的激动。我们马不停蹄地赶往公司，却发现李总的妻子已不再忙于家庭琐事，而是负责公司的财务管理。家中雇佣了菲律宾的佣人，因此她不再为家人煮饭。我们赶到公司食堂，却发现空空如也，只好在路边找了一家大排档，点了炒粉作为午餐。我食欲大开，连吃了两碗，小毛更是三碗下肚，杨红则吃了一碗。到达公司时，团队正在开会，这似乎是我离开海港后他们持续的状态，每天都开会，但至今仍未有定论。后来我才得知原因，原来海港的地价已经飙升到了600万一亩，因此，炒地比盖房子销售更加赚钱。

针对您提供的原文，我在保持语种、意图、观点和格式的基础上，进行了如下的润色：

大家所提及的观点是，我们当初以极低的价格购入的那些荒山野地，当时的成交价仅是十几万一亩，而如今其价值已飙升至600万一亩，这简直是令人瞠目的增长，翻了几十倍。有人建议，我们应将这些土地售出，转而到其他城市再购置新地，听起来似乎是个快速盈利的妙计。团队中不乏有人持此观点，并向公司提出了这样的商业构想。李总对此表示了强烈的支持，于是我们的项目暂时停滞了下来。

然而，我们团队逐渐从精心打造优质作品的热情中抽离，转而开始沉迷于囤积土地以期待更高的收益。我们坚信，即使我们不开发这些土地，客户也会选择去其他公司购买房产。但这种资本的逐利性，却让我们陷入了恶性循环，我担心这会对公司原先宏伟的布局产生不良影响。

我必须说服团队，让他们明白在巨大的利益诱惑面前，我们更应坚守商业的初心，不应一味追求利润，而应当坚持将项目做好，确保基本的收益即可。因为我深知，欲望的尽头便是毁灭。在我的坚持下，团队终于决定重新聚焦于项目开发，回归初心。当我把这一决定报告给李总时，他也表示了赞同，因为他曾承诺过，“龙行天下”项目必须由我亲自完成并做得出色。这是我追逐的地产梦想，我不清楚我的选择是否正确，但我深知自己如同井底之蛙，渴望将这个项目做到最好。

在团队的齐心协力下，我们迅速确定了新的项目规划。龙行天下第6期，正式命名为《游龙戏凤》，我计划打造一个独特的酒店群落。紧随其后，第7期则瞄准高端度假市场，项目名为《筑巢引凤》。整个地块规划中，我特意保留了最后的70亩土地作为后手。紧接着，我们决定第八期和第九期项目将同步启动，我制定了总体的战略蓝图，而具体执行则全权交给团队。我深知，过多地纠缠于细枝末节只会拖慢进度，按照团队的顾虑，过度扩张可能会引发风险。然而，当我目睹工地上繁忙的景象，手握充裕的资金和强大的现金流，我坚信只要专注于开发和销售，一切都能顺利进行。当时的我确实有些盲目乐观，因为项目的资金与尾款等问题似乎都在掌控之中，我急于追求速度与规模，却忽视了项目外可能产生的资金需求。

酒店群项目预计投资高达20亿，原本计划由公司自主持有，因此我们一次性建设了600多栋建筑。负责工程的是李总的兄长。某日，他找到我，表示酒店群项目可能需要暂停。我询问原因，他坦言资金出现了紧张。于是，我紧急召集了销售总监，他却表示销售状况良好，基础部分已经售罄。然而，资金的具体流向却成了一个谜团。他避而不谈，只是建议我先暂停酒店群项目，并建议我与李总沟通。尽管李总听从我的建议，但整个情况让我感到十分困惑。最近，我请了外教学习英语，头脑里总是乱糟糟的。于是，我拨通了杨红的电话，希望她能通过她的姐姐了解李总的情况。毕竟，我已经很久没有见到李总了，他长期奔波于广州、深圳和京海港等地，几乎不在公司露面。晚上，杨红告诉我，公司的资金被大量转移，但去向不明。按照李总的行事风格，我猜测可能是用于购买土地。然而，在当前的土地价格高达600万一亩的形势下，他是否还在进行这样的投资？杨红表示也不清楚。

第二天，我特意找到胡总，向他请教海港房地产市场的相关情况。当晚，我亲自前往海鲜市场选购了新鲜的海鲜，准备了一桌丰胜的海鲜大餐。我邀请杨红和她姐姐一同前来用餐，一是想与她们商量我和杨红的婚礼事宜。我们一致认为，作为成年人，且杨红是再婚，我们应当从简处理，先结婚再慢慢拜访双方家长。二是我想借机了解李总的情况，特别是项目资金的流向问题，毕竟她姐姐负责管理公司的财务。

说了结婚的事情，杨红的姐姐反反复复问我们两个想清楚了吗？我们肯定想清楚了，那么大的人了，婚姻大事，岂可儿戏。

想清楚的话就办，就在海港办，他说我不相信你们结婚，李总总不出现。

第65章 故地重游

大姐是实在人，不会骗我们，他也不知道李总的去向，钱转去干什么她也不清楚，但是每一次有账上有回款都被李总转走了，问了转去做什么，李总也不说。

大姐同意了我和杨红的婚礼我，接下来的这一个月，我马不停蹄的忙前忙后布置婚房联系酒店等等一系列的事情，我忙于筹备我们的婚礼，虽然从简，但是基本的意思是要的，我们的婚礼在三亚大酒店顺利举行，我的父母因为太远就没有来，我大舅在广东，就代表我的父母出席婚礼，杨红的父母来了，李总也来参加了我们的婚礼，我不想影响到他的心情，我也不想追问他转走钱干什么？说句实在话，作为一个职业经理人，他给我的已经很多很多了。

婚礼结束后，我大舅要赶飞机，就提前走了，送走大舅，我回到家我和杨红直奔李总他们家，在他们家我向父母问安之后，我淡淡地问了一下李总，公司的一些未来走向。

我知道你要问什么，李总直接说到。

前几天大李总叫我停一下酒店项目，说没有工程款了，但公司回款很好的，大姐说不清楚钱调去哪里了，我说到。

本来不想让你们知道这些情况，是对大家都很好，我们想到会影响到项目的开发，我大意了，没有关注你们开发要用多少，你姐也不提醒一下，钱他多数都转给一家投资公司，然后通过通过投资公司借出去了，主要是帮助银行做贷款调头，垫资购买土地等等。我以为我们的钱多的可以任何拆借没有问题。

我们把剩下的项目全部上马了，资金只够这边的，我预算大意了，我说到。

难怪，你们用了那么多钱在项目上，李总说道。

你晓得目前海港的资本拆借市场一个亿10天就能够会本，李总接着说道。

我当时有一点微醉，但是我都听得毛骨悚然，全身发冷，这是在印钱呢。

你要尽快地把手里的项目做完脱手，因为买地盖房子卖不如倒卖土地和拆借资金挣钱，李总说到。

突然之间一下子明白，团队的思路和李总的思路是一样的，而我真的是那只井底的蛙，原本想把六期/七期/八期/九期的项目交给团队打理，我就像跳出来的井底之蛙一样，我想凭着自己的努力一步一步地一步地往上面跳，哪怕是像那只青蛙一样，跳三天要掉两天，我都愿意做这样的一件事情，有些时候命运估计早冥冥之中早有安排，因为你慢，在别人很快的速度下面你就注定要输，龟兔赛跑的故事，说兔子骄傲在睡觉，让乌龟有所得逞，而今的海港，大家都在跑，兔子也在跑，乌龟在吗？甚至有狼也在跑，猎人也在跑。熟练的顶端的人他也在跑，所以对于一个坐井观天的人来说，他注定的要慢别人一步，这一步有可能就是灾难和悲剧，突然之间我有一点想我，在老家小县城做报社记者的师傅，他那个经典的话。＂人是条条来的是条条的去，不外乎就是一个过程，慢也好，快也好与其随心而已＂，但这都很难呀。

那一夜，我再也无法睡去，我们的洞房花烛夜我拉着杨红跑遍了整个海港市场，每一条街，每一个项目的路边，每一盏灯我都观察了个仔细，白天热火朝天的工地和很多交付的房地产项目，就包括我们这些项目，晚上几乎都是没有灯亮的，但是这些房子都是卖出去的，如鬼居住一样，晚上的安静祥和和白天的热火朝天，杨红一年前就告诉我这个现象，我当时还不敢相信，今晚来看，的确如此。

离天亮还有两个小时，我们就在车上眯了两个小时，天微微亮，我们来到一个大排档的吃杀猪粉，我连吃了两碗，杨红看着我狼吞虎咽的样子，笑着开玩笑说道：我们结婚纪念日你带我跑了一夜，没有半点愧疚，还能吃两碗粉。

信不信我把天当被，把地当床把你也打理一下一起吃了，我也开玩笑说到。

谁知道杨红生气走了，把我留在哪里，非常尴尬，我把她剩下的半碗也吃了，又要了两个卤蛋和一碗下水倒了半碗辣椒酱伴着吃了进去，吃饱喝足，我又回复了活力，回到车上，杨红睡着了，我开着车来到海边，太阳刚刚准备出来，从海的边际升起来，好美啊，慢慢的，太阳露出了大半边脸，特别红，特别亮，可爱极了。远远望去，就像水天相接之处的一盏明灯，杨红醒了，她惺忪的眼神看着日出，干净的阳光照在她脸上，那一刻，太美了，太阳跳出海面的时候她闭上眼睛，我没有鲜花，我甚至能感受到金色的玫瑰花瓣柔柔地飘荡在她起伏的胸前，伴着落下的花瓣，一个穿着金色裙子的仙女在我的心里舞蹈！我慢慢吻住了我的爱人，扯下多余的阳光，伴随着海浪的声音我们此起彼伏，幸福迭起。

回城路上，杨红说到：老公，你总能把几碗杀猪粉转化为无穷无尽的力量，撞击我的灵魂，让我伴随朝霞升天。

晚上你给我买头猪吧，我笑着说到。

回到城里，我从车上拿了我从云城买的几件红塔山，我拿了10条烟，找了规划局的一领导，问了一下基本情况，他告诉我目前海港的房子的人均居住率，每人将近80平方米，而此时的北京人均居住率才三点几平方米，他带我查了一下资料，待报建的项目还有900个，我知道了事态的严重性，但是我固执地认为，所有的城市的发展一定会吸引大量的外来人口才能够导致一个城市的崛起，这是肯定的，如果如此大量的资金拥有和开发量没有外来人口的支撑，那这个城市的发展也没有什么意义，所以城市的发展必然导致外来人大量外来人口的涌入，所以我觉得，从市场表面和单从操作项目上去看，风险不是很大的。

在审视我们的销售策略时，我坚持加大行销的力度，以此来提升整体的市场曝光度和销售量。我亲自指派团队前往东北，设立分销中心，这一举措对项目的销售产生了显着的推动作用。我们项目的预售成绩令人振奋，这不仅彰显了我们的实力，也极大地增强了我们的信心。因此，我急切地决定将预留的70%土地投入开发。

我们的规划是建设一个集恒基大厦、商业中心于一体的综合性建筑群。这个建筑群的核心是一栋高耸入云的大楼，周围环绕着其他建筑，形成一个协调统一的整体。在三十层以下，除广场外的部分均为商业区，繁华喧嚣；而在建筑群的中心，则是一座独立的高塔，高达88层，它将成为这座城市的新地标。这座高塔将涵盖酒店、办公、购物、娱乐、休闲等多种功能，满足人们的多样化需求。

整个建筑群的设计灵感来源于湖南的一种独特药材——地葫芦。其形状光滑向上，美观大方，寓意着项目的蓬勃发展。特别是那64栋葫芦型建筑，它们环绕着中间的高塔，形成了一种众星捧月的壮观景象。这些建筑从底部开始逐级升高，最终汇聚于中心的高塔，形成了一种独特的视觉冲击力。当这些建筑拔地而起时，它们将如同海边的一座座灯塔，无论是在白天还是夜晚，都将散发出迷人的光芒，令人震撼。

我们为这个项目取名为《归龙升天》，寓意着项目如同一条巨龙般崛起，腾飞于天际。当我们将这个规划方案提交给政府时，领导们对此赞不绝口，他们认为这是一个极具创意和前瞻性的海港项目。最终，我们的方案顺利地通过了审批，为项目的顺利推进奠定了坚实的基础。