叶家坡距离溪水河并不远，半个小时后，他们就到达了目的地。

“就是这块地。”杜鸣辉停好车，率先下了车，指着面前一块荒地说。

“这块地应该平整过了。”叶萌看到眼前是一块平坦的地皮，就知道之前应该整理过了。

“嗯，这块地属于南区政府，之前有位港商说要在这里投资建厂，区里为了确保投资能顺利的落地，就事先把需要拆迁的都拆迁了，地也平整好了。”

“没想到那个所谓的港商其实是开皮包公司的，他纯粹是想利用港商的身份来空手套白狼，但事情进行到一半的时候被揭穿了，港商跑了，这块地也空了下来。”杜鸣辉解释说，也正是因为地已经平整好了，价格才那么贵。

“你们好好看看，如果觉得合适的话我们把它拿下来，如果觉得不合适再另外寻找地皮。”

叶萌仔细观察这块地皮：她目测，从南到北大约八十来米，从东到西大约有两百来米，面积应该有二十五、六亩。

这块地南面紧邻溪水河，北面是沿河公路，这里是溪水河的下游，距离入江口还不到三公里，这里的水流平缓，但地势力却比较高，即使是丰水季节，距离水面也有近二十米，就是遇到百年一遇的洪水，不用担心被水淹。

这里距离南源小区只有十多公里，距离市中心也只有二十多公里，往上游走两百米，还有溪水桥横跨溪水河，他们随时可以越过溪水桥去河对面踏青，是个非常适宜居住的地方。

“鸣哥哥，我们只要花钱买地就可以了吧？”叶萌问道，她怕还有别的麻烦事。

“这块地已经属于南区土地局，属于商业用地，我们只要花钱就能拿到地，并没有别的麻烦。”杜鸣辉点点头，他是搞房地产的，知道拆迁是件很麻烦的事，他们能碰到这样的好事纯粹是运气。

“鸣哥哥，这块地有多大？”叶萌看着那块地，心里有了一个想法。

“一共有二十六亩多一点，但我们可以想买多少就买多少。”杜鸣辉点点头，区政府急着把这块卖出去，所以愿意化整为零。

“鸣哥哥，要不你让土地局再优惠点，我们全都拿下？”叶萌试探着问。

“萌萌想要多少？”杜鸣辉好笑的看着她。

“如果可以的话我想多买点，但最少要三亩。”叶萌想了想说。

“三亩地盖一栋房子是不是有点浪费了？”杜若辉问道。

“若哥哥，一点也不浪费，你想，现在的经济发展这么快，这里距离市区又这么近，也许这里很快就会发展到这里，这条马路很有可能会发展成一条街。”

“到时候我们就可以靠着马路建一排商住两用的多层甚至高层住宅用以出租或者售卖，中间盖自己住的别墅，后面再来个小花园，既能住着舒服，也能做生意赚钱，何乐而不为？”叶萌一边比划一边说。

“如果这里能进入城市圈，萌萌的规划是最好的。”杜鸣辉微笑着点点头，别人不知道，他是知道的，两年后，潭市的高科技园就会在座落在马路对面，这条马路也会成为园区最大的商业街，如果能开店做生意的话，效益是不用发愁的。

他之所以没有打这块地的主意，是因为两年的时间有点长，觉得资金回流太慢了，而且项目太小了，那点盈利也不足以吸引他。

“三哥，你觉得城市往南发展的机率大不大？”杜若辉问。

“根据现在的形势，还是比较大的。”杜鸣辉点点头。

“那我们能不能多买点地用来做房地产开发？”杜若辉心想他们在这边多买点地，如果这里真的能发展成为一条街，他们岂不是发大了？

“这块地就这么大，如果想要多买，只能去找旁边的民房了。”杜鸣辉指了指两侧的民房说。

“这些民房都是小产权房，不能去房管局过户，我怕拆迁的时候会产生矛盾，到时候可能吃不着羊肉反而惹一身腥。”叶萌摇摇头。

小产权房是不能上市交易的，只能村子里的人内部交易，他们没有这里的户口，就是买到房子也不能过户到自己名下，只能在村子里打证明。

这在平时没有事，一旦拆迁，或者涨幅过大，那些卖房子的村民肯定会反悔，而村子里的领导绝对会护着村里的人，那么他们的一切都会打水漂。

“萌萌说得有道理，所以，这房子还是不买为好。”杜鸣辉也想起这里的民房属于小产权房，是不能交易过户的。

“这边有没有可以过户的房子买？”杜若辉不死心的问道。

“这一段应该没有。”杜鸣辉摇摇头，他知道周围都属于一个村子，肯定都是村里的地基。

“能拿下这块地就可以了，若辉想要买拆迁房，可以去市区。”杜少辉提醒说。

“不用，我们还在杨树街买了房子。”杜若辉也觉得自己有点强人所难了。

“萌萌，少辉，若辉，你们是不是确定要这里的地？”杜鸣辉再次问道。

“嗯，确定了。”叶萌三个异口同声的回答。

“萌萌想要多买点，少辉你们呢？”

“我只能买三亩，若辉呢？”杜少辉算了算自己手里的钱说。

“三哥，要不我们一起投资把这块地全部拿下，以后用来做房地产开发？”杜若辉又把之前的话题提了出来，这块地虽然小了点，但蚊子再小也是肉。

“鸣哥哥，我觉得辉哥哥的提议可行，我们几个共同投资，按股份分红。”叶萌也看着杜鸣辉，这个项目有点小，而且周期比较长，不知道他愿不愿意投资。

“少辉，你的意思呢？”杜鸣辉也动心了，这个项目虽然有点小，以后的盈利也不会太大，但也由于投资小，就是周期长点他也耗得起。

最主要的是小区建成之后，他们可以委托物业公司管理，能得到更好的服务，而不是自己盖好房子之后，只能自己管理，到时还要处理邻里之间的纠纷，还有一个原因就是他不想驳了叶萌的提议，而且是她与自己的合作。